大家都知道，从过去20年楼市来看，中国房价创造了一个神话，即：只涨不跌！在这一期间，有无数专家预测房价下跌、楼市拐点等，但房价依然坚强的上涨，不时的还会“大跃进”！
那么，房价一旦要上涨了，甚至大涨之前了，楼市中会有什么迹象出现呢？通常来说，往往会有这五个迹象，一目了然！也就是说，房价大涨之前的五个迹象，一旦看到，要买房的话，就要抓紧这一时机了。接下来，就聊聊这一话题，看看你知道几个！
第一，货币开始放水。关于这一点，最典型的有两个案例，即：（1）2009年楼市暴涨，就和增发货币关系密切，（2）这两年的棚改货币化，属于定向货币放水。所以，一旦货币放水了，那就意味房价可能涨！
第二，房贷利率超低。最近这一轮的房价上涨潮，就和利率超低有关，5年期为4.9%，买房成本大幅度下降，炒房成本也不高。所以，一旦利率超低，那么就会激起大家的买房欲望，尤其炒房客会下狠手，房价自然由此高涨。
第三，买房优惠没了。在楼市低潮期，必然会有很多买房优惠打折。然而，一旦房价要涨，那么开发商通常就会取消优惠，变成了你爱买不买。由于开发商信息收集、分析能力更强，所以他们更能判断出房价走势。
第四，各种成本上涨。2015年，记得一个做建材的朋友说，房价可能要涨了。当时，笔者不以为然，但后来房价真大涨了。因此，大家可以观察和房地产相关的成本，包括地价、建材、人工等，一旦这些涨了，那么房价也很可能会涨。
第五，买房的人变多。这一招是看别人，随大流发不了大财，却也不会错过小财。需要注意的是，这是指楼市低潮期或平淡期之后，突然买房的人变多了。所以，如果自己搞不清的话，就看别人吧。当然，要看好了，别被开发商雇人排队的花招骗了。
值得一提的是，关于房价上涨前的迹象，还有一些细节足以说明，比如看二手房议价空间变小，楼市库存急速变少，二手房卖方违约率大增等，都说明了房价可能要涨。但对于普通市民来说，除非每天关注，否则很难了解的清楚，所以本文就只提及大家容易接触到的五点！
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