小资家:房产评估需要什么?简单4步买到房产评估报告!

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  需要房产评估的时候,总有很多手续要做,要找熟悉的中介或评估公司,要谈价钱,要签合同等等,而且准备的资料也不少。虽然说房产评估并不是绝对需要的,但在很多房地产活动中又必须要有。所以我们要了解房产评估需要什么,怎么可以最快、最省钱地买到房产评估报告!

  

  房产评估需要什么?首先肯定要找到靠谱的评估公司,或者中介公司;如果是买二手房需要贷款,中间又委托了中介公司办理购房流程这些的,基本不用你提供什么,中介会直接办好房产评估各项流程。你只要交钱就可以了,可能连评估报告都看不到。

  但如果是其他情况,比如要了解房子市值、做资产证明等,房产评估需要什么呢?最重要的房产证和身份证,还有国有土地使用权证。有了这几个资料基本就可以办好评估证明了。不过房产评估还有个程序是上门查勘,估价师会对评估物业进行查勘、拍照,到时候评估证明里也是要有图片资料的。

  以上是线下找评估公司/中介的房产评估,还有线上购买评估报告的。那么线上的房产评估需要什么呢?以小资家为例,自动快估不需要什么资料,只要填写小区名称、楼栋房号、面积,然后就可以进行快速估值(注:<小资家官网>是世联评估的线上平台,可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。)

  如果需要购买评估报告,那么自动估价之后直接点击“购买评估报告”;

  

  然后进入信息完善页面,觉得估价低的话还可以选择人工估价。在这里你要填写评估期望值,就是你觉得房子值多少钱,然后要写理由,比如装修好、环境好等;

  其次是填写原登记价—即向房管局和地税局申报的成交价;再将产权归属、房屋用途、购买年限、贷款类型、贷款银行等项目根据选择填写(注:如果是全款购买,贷款银行可随意选择)

  

  如果对价格没有异议,就直接购买评估报告;然后就有评估报告的价格:房产价值540万,评估费只要2000多一点。填写完联系信息,付款就好了!那在线房产评估需要什么?都不需要吗?不是的,付款后需要上传房产证的照片,让估价师对房产价格有更为明确的估算。

  

  虽然是在线评估,但是下单之后专业估价师还是会联系你的,因为需要实地查勘呐。不过这只需要和估价师联系好查勘时间就可以了,其他的按流程来就可以啦!房产评估需要什么?其实拿着房产证找到靠谱的评估机构/评估渠道就够了!

  谢谢您的垂阅,做房产评估,上小资家官网或下载“小资家”APP(世联评估的线上平台)。

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