新规:你的房子70年后自动续期到底收费不?可免费续期的是这2类人!

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  现在住房是每个人生活中不可回避的一项问题,结婚面临买房,结完婚的80%也有了自己的房产,父母也有自己房产,房产在我们的生活中是重要的组成部分。所以一直以来,关于楼市的一举一动都值得大家时刻关注。

  

  这几天又出台了一项好消息!住宅房屋70年产权到期后自动续期!

  一直以来,大家都很关心房子产权问题,大家都知道住宅房产权是70年,辛辛苦苦当房奴甚至攒了一辈子的积蓄都用来买了房,那70年后产权到期了怎么办?

  

  《民法典各分编(草案)》中相关政策终于面世了!

  2018年8月27日民法典各分草案审议,其中让大家很开心的是有对物权法解读,特意提到了居住权,内容规定了关于“住宅房到期续期问题”原则:根据初步的思想,住宅建设用地使用权年限到期的话,可以自动续期,续期需要缴纳费用,也可以减免,具体依照相关规定。

  

  住宅用地使用权自动续期,要不要收费?

  能不能直接宣布免费续期啊!

  70年产权到期后是什么收费标准啊?

  随后广大网友在一片欢喜之下又想到了面临的以上问题,以前一直有消息在70年到期后补缴少量的人民币就可以了,但很少有人遇到70年产权到期情况,一直没有实际的续期案例。

  

  根据《民法典各分编(草案)》最新政策,行业内的专家已给出了自动续期问题的清晰的解决方法

  住宅70年使用权到期后,3种续期方式

  一、大家都很希望的免费自动续期,不用再补缴费用。

  二、考虑到房屋产权终身是自己的,但土地使用权并不是,到期后按一定比例补缴土地出让金。

  三、由于业主买房花了很多钱,70年产权到期后第1次免费续期一定年限,再到期后第2次续期时要缴纳一定费用。

  

  虽然现在具体方式还没有明确规定,但《民法典各分编(草案)》中可以肯定的是原则上房屋70年产权到期后自动续期需要补缴费用,但可能会有特殊情况,存在免费续期或者减免也不一定。

  

  新规 房屋产权70年到期,这2种人可能“免费续期”

  一、出于人性化考虑,对人均住房面积少于一定比例的可能会免费续期或减费续期。例如居住面积不超过40平米的人群。

  二、对于有刚性需求的住房用户或家里只有一套房产的居民,可能会有免费续期或减免政策,体现国家对社会刚需住户的关照和倡导,如果你想拿炒房那免费续期还是不要想了吧,这也是对楼市的一种控制手段。

  

  不管是何种情况,对于大多数人来说这无疑是个天大的好消息,不用再担心70年后自己的房产会凭空消失了!很多人也呼吁购房时已经花了很多钱在土地出让金上,自动续期后希望不要让他们再承担大额的费用。对于续期问题你怎么看?欢迎留言和大家一起来嘚啵嘚啵畅言内心的呼声。

  

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