现在住房是每个人生活中不可回避的一项问题，结婚面临买房，结完婚的80%也有了自己的房产，父母也有自己房产，房产在我们的生活中是重要的组成部分。所以一直以来，关于楼市的一举一动都值得大家时刻关注。
这几天又出台了一项好消息！住宅房屋70年产权到期后自动续期！
一直以来，大家都很关心房子产权问题，大家都知道住宅房产权是70年，辛辛苦苦当房奴甚至攒了一辈子的积蓄都用来买了房，那70年后产权到期了怎么办？
《民法典各分编（草案）》中相关政策终于面世了！
2018年8月27日民法典各分草案审议，其中让大家很开心的是有对物权法解读，特意提到了居住权，内容规定了关于“住宅房到期续期问题”原则：根据初步的思想，住宅建设用地使用权年限到期的话，可以自动续期，续期需要缴纳费用，也可以减免，具体依照相关规定。
住宅用地使用权自动续期，要不要收费？
能不能直接宣布免费续期啊！
70年产权到期后是什么收费标准啊？
随后广大网友在一片欢喜之下又想到了面临的以上问题，以前一直有消息在70年到期后补缴少量的人民币就可以了，但很少有人遇到70年产权到期情况，一直没有实际的续期案例。
根据《民法典各分编（草案）》最新政策，行业内的专家已给出了自动续期问题的清晰的解决方法
住宅70年使用权到期后，3种续期方式
一、大家都很希望的免费自动续期，不用再补缴费用。
二、考虑到房屋产权终身是自己的，但土地使用权并不是，到期后按一定比例补缴土地出让金。
三、由于业主买房花了很多钱，70年产权到期后第1次免费续期一定年限，再到期后第2次续期时要缴纳一定费用。
虽然现在具体方式还没有明确规定，但《民法典各分编（草案）》中可以肯定的是原则上房屋70年产权到期后自动续期需要补缴费用，但可能会有特殊情况，存在免费续期或者减免也不一定。
新规 房屋产权70年到期，这2种人可能“免费续期”
一、出于人性化考虑，对人均住房面积少于一定比例的可能会免费续期或减费续期。例如居住面积不超过40平米的人群。
二、对于有刚性需求的住房用户或家里只有一套房产的居民，可能会有免费续期或减免政策，体现国家对社会刚需住户的关照和倡导，如果你想拿炒房那免费续期还是不要想了吧，这也是对楼市的一种控制手段。
不管是何种情况，对于大多数人来说这无疑是个天大的好消息，不用再担心70年后自己的房产会凭空消失了！很多人也呼吁购房时已经花了很多钱在土地出让金上，自动续期后希望不要让他们再承担大额的费用。对于续期问题你怎么看？欢迎留言和大家一起来嘚啵嘚啵畅言内心的呼声。
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