点击上方【苏州楼市】即可订阅/关注我们
先来看一组数据，据统计2017年 “金九”苏州新建商品房总成交量为9181套，住宅为6028套。
而2016年9月，新建商品房总成交量为17047套，住宅为13731套，同比分别下降46.14%和56.10%。2017年“金九银十”，苏州市区商品住宅的成交均价为21165元/平方米，相比2016年同期的价格21538元/平方米，价格微跌1.7%。
即将到来的“金九银十”是开发商最忙的时候，也是房地产市场较为重要的时间窗口期。
然而，在“房住不炒”以及中央政治局会议中"坚决遏制上涨"的要求下。预计房价在今年“金九银十”期间出现大范围上涨的趋势将会减少，在限价、房贷利率上升等调控措施之下，房价预计以“稳”为主，从成交量的角度来看，预计也不会有太大变化。
另有小道消息称，苏州苏地网挂[2018]3号土拍可能近期将公告。并指出，本次土拍中包含7宗涉宅地块，跨苏州市区8个板块，分别为平江新城、吴中太湖新城、尹山湖、甪直、望亭、狮山等。是延续7月份的凉凉还是锋回路转？拭目以待。
对于想买房的朋友最关注的大概是房价会不会跌？这个时候是不是买房的好时机？
我们先来看看9月份即将开盘的情况，据不完全统计，9月份待推项目有40个，分别为园区3盘、姑苏区2盘、吴中区11盘、高新区4盘、相城区8盘和吴江12盘，其中包含13个纯新盘项目。
2016、2017年很多高价拿地的项目都要陆续上市了，在高房价低备案价的情况下，对于购房者来说是好时机，可选择的房源多了。
园区
从统计数据来看，9月份园区有3个楼盘将推，其中包括奥体板块的中海上东区项目。
另外，唯亭板块的华谊兄弟艺术家村预计加推二期联排、合院、独栋别墅产品。
一度被传售罄的白塘壹号有2栋洋房会推出。而唐宁府项目依然没有加推消息。
姑苏区
姑苏区方面有两个别墅项目预计加推，北园别墅和泰禾华发姑苏院子，产品分别为联排和叠墅。
而新盘华发公园首府项目预计将入市，该项目样板房现已公开，项目主推小高层及叠墅，面积在130-260㎡之间。项目规划建设460户，精装交付，但是具体开盘时间未定。
吴中区
吴中区9月推盘量比较大，预计有11个楼盘开盘或加推。
其中有3个纯新盘项目预计首次开盘，位于东山的万科麓巷预计9月首开毛坯双拼别墅，面积为60-120㎡。
位于太湖度假区板块的蔚蓝四季花园，预计推出洋房产品。
位于临湖板块的新盘金辉悠步临湖将首次推小高层、高层产品。
其余歌林小镇、姑苏正弘府、太湖汇景等8盘均为加推，另外，位于尹山湖板块的保利悦公馆预计9月继续加推公寓48-70㎡。
相城区
相城区预计9月份有8个楼盘将开，其中4个为纯新盘首度入市。
纯新盘中粮天悦悦茏雅苑、雅乐居新乐府、国展和昌府、九龙仓天灏，老盘湖畔樾山、东渡湖韵青城花园别墅产品加推。
另外，高铁新城两盘或将加推，其中超级大盘MOC芯城汇预计9月或10月加推二期住宅产品。
高新区
据不完全统计，金九高新区4盘将开，其中包括合著花园(科技城金茂府)、首开金茂熙悦、禹洲嘉誉山三大纯新盘首次入市，为区域补仓。
合著花园和首开金茂熙悦均由金茂参与打造。
位于浒墅关板块的禹州嘉誉山也将首次开盘，该项目8月18日洋房样板间已公开，据了解，一期主推高层及洋房两大产品，建筑面积约88㎡-146㎡。
吴江
吴江是9月份推盘量最大的区域，就在上周吴江有7个项目领取预售许可证，4个楼盘已进行加推。
根据数据统计，9月将有12个楼盘推出新房源。吴江太湖新城、运东板块、吴江城南板块、盛泽板块均有楼盘开盘。
其中有两个纯新盘禹州雍泽府和万科翡翠公园，禹州雍泽府位于盛泽板块，一期主推的是面积为230㎡的新中式联排别墅。万科翡翠公园预计将推叠墅和高层。
苏州六大板块中推盘量较大的为吴江和吴中区，相城区和高新区的新盘项目较多，接下来也将陆续入市，竞争比较激烈。姑苏区和园区改善型户型较多。
还没上车的同学或近期想置换的朋友，需随时注意以上这些楼盘。
楼盘咨询可添加苏州楼市看房买房团szls018，最新及时楼盘动态第一时间分享朋友圈。
注：以上项目开盘以售楼处最终时间为准，本文统计仅供参考！
本文由苏州楼市原创，转载请先联系获取授权。
苏州楼市专注楼市研究，提供真实市场数据，分析行业动态，传递最新楼市信息！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
