千人抢房的背后，是限价还是在找接盘侠

近期，当所有人被厦门房价下跌，多地房租上涨，资本炒高长租公寓等事情所吸引，却忘了楼市依然火热，多地仍然出现千人抢房的场景，所谓几家欢喜几家愁，有卖得不好的项目自然也会有卖的好的。据相关信息了解到，合肥再现抢房盛况，千人排队瞬间清盘。而这不仅将那些隐形富豪再次拉出，也让炒房者伺机而动。

当摇号成为了盛行，当全款都要排队，当有钱人和投资者进入市场，或许是对普通刚需的挤压，而这也再次看出限价的漏洞。合肥某盘开盘当日，大多数人直接表明买房是为了投资，毕竟在限价面前，只要是有资格就会去购买。我们看到此次该盘的开盘价格是1.7万，但是周边的房价却在2万以上，尤其是二手房和新盘的差距在6000元以上，这或许就是出现千人抢房的原因。

据当时的购买者介绍，现在市场上想要找低价的新盘有很多人，虽然有限购限售的政策，但是外来投资一套还是可以的，另外目前的价格虽然对投资者来讲不高，但是对于普通刚需来讲依然买不起，所以当下进入市场上并不是真正的刚需，大多带有投资的味道。另外，如此大的价格差距，买套大点的房子就相当于占了百万房价的便宜，如此的好事谁不来。

目前整个楼市已经进入观望的状态，但是对于个别限价的热点城市来讲，一旦出现限价盘仍然会出现抢购的情况，这或许是另一种营销方式，毕竟开发商明面降价会引起更多的市场骚动，只有相关部门的限价才能让房价下跌成为合情合理的存在，当所有人都以为占便宜的同时，如果反过来思考，是否意味着房价开始下滑了，而且是大幅度的下滑，毕竟你买到了新房，想要出售基本没有可能，而且周边的高价盘也是有价无市，限价也就意味着变相的降价。

当然，正常的理解就是限价其实是为了下一次的涨价，那么既然限价为何不限制二手房，明明知道限价会引起一二手倒挂，明明知道会引起抢房，而且即使是限价房价也依然较高，让大量的刚需进入楼市，不免有些接盘的味道。而当所有人都认为占了房价下跌的便宜，那何尝不是一种让购房者接盘的方式。毕竟人才引进已经疲软，房价上涨的力度大幅减少，买房也需要新的刺激。目前三四线相关的限价城市很少，而市场也进入僵持期，一旦出现限价盘，到底是利好刚需还是再找接盘者就不得而知了。