女租客欠房租与二房东互怼 搬走窗帘电视一走了之

房客租房理应按时缴纳租金，却有这样一位女租客不但拖欠房租、还对房东恶语相加让二房东去买“棺材本”，还搬走了房间内的2台电视机和2个窗帘。这究竟是怎么回事呢？

刘先生是静安区育婴堂路某小区住房的二房东，自2017年起他把房屋租给了一名39岁的甘肃籍女子刘女士。在签订合同时，双方约定“付三押一”：每3个月交租一次，每月的13号付钱，每月租金6500元。

刘先生称：一开始这名租客按时交租，两人也还算客客气气，也没有产生矛盾。但到了今年，这名租客在交房租上出现了延迟缴费的情况。一开始她要求从付3个月的租金转成一月一付，虽然和约定不一致，但刘先生仍然同意了。改成月付租金后，她付款的时间又一拖再拖，而且连房子的水电费用也不缴纳。刘先生多次催促，但是这名租客仍然不断拖欠。

到了七月份，刘先生等不及了。在微信里告知这名租客：他会按照合同进入房间检查情况。随后，刘先生进入该租客房间查看一番后，并未拿走什么东西。?

不料，这名女租客回到房间后在微信里发送了2段视频给刘先生，愤怒地质问他为何翻动她的抽屉，并指称她的两块价格10万元的手表不见了踪影！刘先生认为她在胡搅蛮缠信口开河，并让她直接去报警。

刘先生表示，自己确实翻过她的抽屉，看她有没有证件留下来。但她不但没留下什么证件，里面什么值钱的东西都没有。他们拍了有视频，有证据的。当时她说手表不见了两个，不可能的。因为他绝对不会动里面东西的。他就做这个生意的，兔子不吃窝边草。刘先生称刘女士是恶人先告状，倒打一耙。并质疑她表被偷了为何不去派出所报案。

而租客刘女士坚称自己的两块手表确实不见了，虽然没有证据直接是证明二房东干的，但除此以外没有别人进入房间内。

刘女士表示，刘先生没经过同意把她的门撬开，把所有东西翻了一遍，把抽屉里的两块手表拿走了。她现在不能确认，没有足够的证据指认是不是刘先生拿的，但是家里没有任何人进去过。刘先生私自把门撬开换了锁，然后进去把我的东西翻得一团糟。刘女士还表示自己已经报警了， 但刘女士并未出示报案回执，称回执在国内，她人在国外。

而到了八月份，刘先生再次催收租金时，刘女士来了个不辞而别。在离开的时候，她还带走了房间内的两台电视机，拆下了房间的窗帘。此后，她拉黑了刘先生的微信、拒接电话，一走了之。

刘先生十分气愤，找到对方与她怼了起来，刘先生骂她“吃软饭”，而女租客则回怼他是“烂人、押金算我送你做棺材本了。”两人唇枪舌战，但租客刘女士称自己的恶语是对二房东的反击。她称二房东是个人渣，先对她进行了人身攻击，用语不堪入目。

刘女士表示，刘先生是个人渣，他发的那些短信，骂的那些话很难听。所有的东西都保留在手机上。因为她留了身份证复印件在刘先生那里，刘先生就威胁她称：“信不信把你的什么什么的东西传到网上去，然后就说你卖淫。”以此诋毁刘女士的名声。

经清点，这名租客拿走的2台电视和拖欠的租金总计5000元左右，接近她缴纳押金6000元。租客刘女士表示，自己并不亏欠二房东什么钱。房租延迟过但是已经不存在拖欠，水电煤气等费用她承认确实没有支付，但她认为应该从押金中扣除。

有律师称：遇到类似纠纷，双方首先应该按约办事，其次，如果发生纠纷应该找第三方进行证据固定甚至公证，不应擅自搬走物件，而应该依法依合同办事。