国美非法侵占惠州世贸业主私人财产、破坏结构致117个铺位成废铺

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  大量业主未签署租赁协议,惠州国美电器强势霸占铺位开业

  2018年8月24日,数十位业主来到惠州世贸中心一至三楼的国美世贸中心要求国美停止侵犯私人财产,并向当地公安局报警求助。

  

  国美世贸中心店店长胡先生宣称,国美已经和惠州百德邦物业管理有限公司签订了租金协议。然而,业主反映,并未授权百得邦物业出租自己的铺位,国美与物业签订的协议不能作为使用自己铺位的合法依据。现场业主拿着房产证核实,铺位在未经授权的情况下被国美强行装修并使用。

  

  业主反馈,一年前在世贸中心所属管辖区域政府河南岸政府的协调下,已经和惠州国美姓黄的负责人见面,明确表示国美要使用铺位必须和业主完成商谈并签订合同才能使用。然而,国美在没有与业主租用铺位的情况下强行装修铺位并准备于2018年9月7日开业经营。

  国美装修强行将C区隔开、2-3楼117个铺位无门面出入成为“废铺”

  更有业主反馈,国美电器强行破坏商场原有结构,将商场C区和部分B区强行用墙隔开来,破坏了原有通道和门口通行方式,导致 商铺成为“废铺”,难以招租,侵犯了自己铺位的相邻权。国美装修强行建了一堵墙,将一直三楼C区5389平米的167个铺位强行隔开,其中二楼至三楼的117个铺位一共3592平米的商铺无门面出入,无法招租更无租金收入,业主血泪哭诉。

  

  业主求助无门 哭诉铺位被非法控制血泪史

   彭业主于2009年,投资购下 惠州世貿中心 一楼C1-048的独立商铺380平方米,至今一百多万租金由邓星明控制的物业公司收走,彭业主未得到分文收益,即使法院判决胜诉,由于邓星明转移资产,无法执行,商铺至今被他们非法控制。彭业主称,邓星明和他背后控制的物业管理公司与土匪有什么不同,将其独立商铺结构破坏改成商城出入口。彭业主要求惠州市百德邦物业管理公司还原及归还C1-048的独立商铺,不能干扰业主合法使用其物业及出租的权利。

   惠州市百德邦物业管理公司要求商铺业主低价授权物业继续使用管理十五年,并将要求业主将出租权授权给物业,并软硬兼施引诱业主签下“业主同意书”。不签署“业主同意书”的铺位仍然被百德邦物业强行出租给国美,并于近期9月7日正式开业。

   据悉,王业主所有的7、8、9楼因被黑恶惠州市百德邦物业管理公司及钟丁财也采取恶劣手法使王业主无法正常使用水电电梯,导致无法装修、无法出租,所有投资的资产被邓星明及他的下属公司人为的造成多年无法得到收益。业主多次联名要求更换邓星明控制的黑物业并多次暴发群体性事件。2014年1月,广信在没经业主同意的情况下,强行将物业管理费从原来的5.5元/平方提高到11.5元/平方,惠州最高,天价!!!业主抗议,广信就停水、停电。

   早在2011年之前,邓星明和他背后控制的惠州市广信物业管理公司,广信物业发展公司就存在着,一房二卖,霸占物业,等等问题,惠州市政府召开多次会议,早在2011年5月20日,形成惠府(2011)46号市政府工作会议纪要对其进行定性,邓星明耍弄手腕非法转移资产,逃避政府的法律制裁,直至今天邓星明惠州市广信物业发展公司的官司上百起,邓星明却安然无恙,继续诈骗坑害800多名业主,邓星明的广信物业发展公司漏税7000多万,严重损害了国家和人民的利益,却将多处财产转移他人处经营!!

  国美合作的这家惠州百德邦物业,是欠业主租金数十年的世贸中心原广信物业的“马甲”,百德邦物业以严重低于十年前的价格要求业主授权给它进行统一招商。然而,授权协议极为严苛,要求业主授权15年并且在严重低于十年前价格的情况下每五年只上涨5%的租金。此外,授权书要求,自2018年4月10日起国美正式收楼装修,给予国美4个月免租期。此外,物业要求消防、电梯、空调及卫生许可等进行施工及检测,需用前业主几个月的租金来支付相关费用。

  在无良奸商“百德邦物业”的严苛条件下,业主拒签授权书。然而,国美电器依然装修了铺位并准备近期开业。

  国美电器已经通过广告向全社会宣传9月7日开业。这种霸道的强势入驻,让业主不禁感叹上市公司的“强势”。

  被无良商家侵权的业主如何捍卫自己的权益?

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