合同未签“限购令”已下 男子申请全额退款未果

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  郴州男子欲购长沙房

  合同未签“限购令”已下

  男子申请全额退款未果

  负责人告知并未失去资格

  郴州市民苏先生2016年末向长沙五矿·沁园金城交了27万8千元首付款购买房产,不过之后,在交付剩余房款时,银行方面却通知称,苏先生因为个人原因,导致贷款审批出现问题,于是他只能向开发商申请延期交款。

  

  苏先生指的就是2017年3月18号,长沙市政府出台的限购令,文件中指出,“暂停对限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房”,苏先生称自己是郴州户口,此前在长沙已有一套房产,因此属于限购人群,因政策改变向开发商提出退款申请,却被告知自己违约,10万元定金无法退还。

  

  昨天上午,双方再次约定面对面协商。楼盘方的销售负责人表示,按照长沙市政府2017年3月18号出台的限购政策,苏先生的确属于限购人群,但同年3月23号,长沙市住建委公布的限购实施办法中也作出了标注,3月18号前已经交纳定金的购房者,仍有购房资格,因此,苏先生的购房资格其实并未被取消。

  

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  开发商曾多次联络购房者未果

  律师指出开发商已尽合理提示义务

  双方澄清误会

  开发商称将尽快处理回复

  长沙五矿·沁园金城的相关负责人表示,所谓“不具备购房资格”只是苏先生个人的理解,2017年3月,为了履行苏先生此前签订的延期交款申请,开发商方面曾多次与苏先生预留手机号码联系,但对方始终处于无人接听状态。2017年5月4号,开发商向苏先生寄出了一封律师函,再次要求苏先生补交款项,但仍未收到回信。

  

  经过详细了解,双方理清思绪,原来,苏先生听闻限购政策已出台,自认为失去购房资格,才申请退款并放弃购房,但开发商无法联系到苏先生,且苏先生逾期未补交剩余房款,于是认定为苏先生违约。

  

  苏先生表示,当时与他对接的置业顾问,由于对方私人原因,已连续换了三人,这也是导致后期双方沟通不畅的因素之一,希望开发商酌情考虑,退还10万元定金。

  

  对此,销售负责人朱经理表示,缘由既已厘清,他将立即向总部反馈,并在一个月内给出具体答复,双方完成调解。

  

  

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  编辑 虾妹 九一

  剪辑 木武

  校正 树洞 审核 东耳

  

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