恒大半年净利530亿 庞大优质土储成业绩高增长关键

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  来源:南昌晚报

  “新恒大”亮相仅仅半年,其多项核心指标继续保持了行业领跑的地位。恒大半年报显示,除了净利润同比增129.3%至530亿外,核心利润同比增101.5%至550.1亿,营业额同比增59.8%至3003.5亿,总资产和净资产则分别达到17699亿和3245亿。而近年持续下降的净负债率在上半年又降了超三成。

  半年净利大增129%

  数据显示,恒大上半年销售3042亿,同比增长24.6%,已达全年5500亿销售目标的55%。在增效益方面,除了核心业务利润和净利润大幅上涨,上半年恒大实现毛利率36.2%,毛利润1088.6亿,同比大增61.8%;净利率17.7%,同比增5.4个百分点;核心利润率18.3%,同比增3.8个百分点。

  对比已经公布半年报的四家龙头房企数据来看,碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿、135.2亿、93.1亿、83亿,恒大半年净利润超过四家企业之和,稳居行业“利润王”。

  受到调控加码与流动性收紧的影响,房地产市场陷入低迷,中小房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企,这也印证了许家印此前所说:“越是市场不好的时候,越能展现出恒大的功底”。

  据夏海钧透露,公司下半年可售货量约7000亿,只需要销售50%就可以实现3500亿。这意味着恒大今年销售突破6000亿几无悬念,预计其2019年营业收入将达6000亿左右,若以上半年17.7%的净利率估算,明年有望实现净利润1062亿。

  中期净利530亿慷慨分红

  恒大“增效益降负债”成效持续显现,是其年初提出“新恒大”战略的必然结果。业内人士认为,他表示,恒大的新战略聚焦提升发展质量,通过打造精品提升产品附加值以及成本管控,实现了盈利的大幅增长,同时对永续债的清偿也大大释放了股东利润。

  资料显示,恒大自2009年上市以来,基本维持了每年派息的政策,近几年派息率约在50%。中金预计,随着恒大盈利能力持续提升,其2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股与2.95港元/股,相当于9.5%与12%的分红回报率。

  值得关注的是,恒大这两次巨额分红相隔时间短,其中2016年及2017年年度股息马上就要派发,而2018年股息也预计在明年3月派发,期间相距仅约半年。换言之,只要投资者在9月27日前购入恒大股票,半年内就可获得近三年巨额股息,分红回报率高达15%,远高于银行存款利率,这还未考虑恒大股票的强劲走势。

  在发布会现场,恒大总裁夏海钧表示,“未来公司会在分红上保持政策的连续稳定。”可以预期,恒大的派息每年都不会缺席,这也成为了投资者追捧恒大的关键因素之一。

  庞大优质土储成业绩高增长关键

  尽管恒大各项核心指标均问鼎行业第一,公司未来发展仍有很大空间。在行业分析师看来,恒大手握庞大的优质土地储备,加上战略转型持续深化,未来将继续保持高增长。

  “恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债,是盈利能力持续提升的主要原因。”恒大总裁夏海钧现场表示,恒大土地储备达3.05亿平方米,平均土储成本为1683元/平方米,为龙头房企最低。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,恒大有效控制成本,并通过大力打造精品产品,不断提升产品附加值。而提前还清1129亿永续债,则为恒大节省大量利息支出,保证了毛利率及净利率稳步上升。

  此外,恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上,还有大量未纳入土地储备的旧改等项目,总规划建面高达7285万平米,合计提供约5万亿的可售货值。以上半年17.7%的净利率估算,5万亿的可售货值有望在未来数年带来近8800亿的净利润。由此可见,庞大的低成本优质土储将为恒大业绩持续高增长提供强有力保证。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

豫章知事

介绍南昌的新鲜事迹

头像

豫章知事

介绍南昌的新鲜事迹

194

篇文章

129

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码