跨过11环 海淀小哥在周口店万科七橡墅成功“上车”

被调侃“位置有毒”的万科七橡墅，严肃君之前并不看好，毕竟房山良乡的限竞房都不好卖了，何况周口店！

但是，上周日，万科七橡墅一没咋宣传，二没咋推广，就这么开了200多套洋房，竟然1分多钟就宣告售罄了！如果瀛海府首期开盘算日光，万科七橡墅可以说是秒光了！

整个事儿，是这样婶儿的~

上周日，早晨刚起床，严肃君发现房山置业群里已经聊了几百条！

从凌晨6点半开始，有群友说，万科七橡墅上午10点开盘选房；刚过9点，就有人发来“七橡墅，人山人海”的消息，很多群友在现场等着出手；接着，10点多点儿，就收到粉丝线报，卖完了！

期间，还有图有视频！

房山买房群里也是有喜有悲，在现场选房的大多数粉丝都选到了合心意的房子，但也有朋友因为网速问题，没选上房。

选中的人说，感谢电信让他没有错过；蹭场地WIFI的人网速都堵了。

对此，严肃君总结了一下经验：手机选房，网速很重要。在万科七橡墅这场比赛中，电信表现不错。另外，装备也很重要，国产华为不错，iphoneX也可以。

周一，严肃君从万科七橡墅售楼处了解到：这个项目所有洋房产品全部卖完，后期只有别墅了。

远在周口店的万科七橡墅，到底都是谁在买，为啥买呢？严肃君跟群里选到房的粉丝聊了下：

【以下为粉丝口述】

我90后，海淀集体户口，目前住清河，名下无房。前天入手万科七橡墅89平3居。

因为现在新盘普遍都对组合贷款推三阻四，而我在体制内工作最好的一点就是公积金足额缴存，所以这个总价低，首付个小一百万，贷款120万，非常合适。3.25的利息，公积金这个便宜不占白不占啊！

首付90万也能接受，主要是家里也就这点钱。

我就当90万买股票了，长线持有坐等升值。120万公积金贷款，我一个月公积金和房补加起来有个三千多，然后剩下两千多我就当强制储蓄了。存到房子里坐等升值，比放在银行贬值好吧~

位置远，不会自己住的。

未来有两种可能，一种是给父母养老，一种是租出去。同时坐等升值，不打算出售。因为北京的房价不可能不涨的~

“不过，你这首套买了，以后再换房也是麻烦啊。有了公积金贷款，这个就算卖了，再买的话算二套，首付要8成。”严肃君说。

买房不能思来想去，该出手就要出手，先上车再说。

说不定等我有钱改善的时候，政策已经变了呢。再说，我不买七橡墅，其它地方四成首付也得小200万，我也付不起…

所以咱们群里另一个买七橡墅的人说：毕竟“穷人”多，是有道理的。

我旁边的是个本地土著，家就住附近村儿里。

还有一个人是陪父母来的，估计父母也是投靠落户，然后有房票，都六七十岁了，来这买个房，估计是投资+养老。

还有一对就是不知道为啥在北京有五年社保，但是常年不在北京的非京籍，和我这种有炒房心态的也有不少吧。

当然我估计在南边或者房山工作或者房山土著，是购房主力吧。

我办理认购手续的时候，那个大哥都说：我去，你在海淀上班你买这儿咋住啊？

我也是被逼的呀，我家也是外地的，现在是集体户口，得找个地方把户口落下来~

最后，2万2的价格，买万科地铁边6层带电梯洋房，值！

关于这一点，万科七橡墅的产品设计团队也连夜向严肃君发来贺电，虽然对七橡墅的产品设计一直非常满意，但是没想到收获一个这么大的惊喜~成为北京第二个开盘售罄的限竞房项目。

严肃君还了解到目前售楼处正在集中进行签约，后期叠拼别墅的户型面积为300-350平，单价同样是2.2万元/平。

对比区域同产品的天恒摩墅，单价低8000元。附加万科的产品质量和万科的物业服务，在同商圈的同类产品中，七橡墅的叠拼性价比更高。