今日,恩平挂牌一宗商住地,宗地坐落于沙湖镇新型建材工业城29号,出让面积3.3万平,约49.5亩,将于9月30日10时网拍。
△地块位置示意图
该地块起拍总价3672万元,起拍楼面价493元/平,价格无上限,价高者得。地块具体指标如下:
规划要求:不能建设实体围墙
根据出让文件要求,地块只能建设通透式围墙,不能建设实体围墙。围墙外的边角地,由竞得人负责拆迁和进行道路、绿化等环境整治建设。
项目临南面须规划20米路,道路占用面积3190平。
△地块现状
地块内拟建项目有安全防护距离要求时,除相邻地块建筑正常退距外,其余部分应在自身地界内留足。与此同时,地块需要建设以下配套设施:
陶瓷企业集中 镇内一宗地遭2次流拍
地块紧邻沈海高速,距离沙湖圩镇约7公里,周边教育资源有扁冲学校、沙湖三中等,但生活配套基本为零,数公里范围内暂无大型小区。
△沙湖镇 陈颂民摄
作为知名的大型陶瓷生产基地,沙湖新型建材工业城承接了佛山等地的陶瓷产业转移,区域内相关企业集聚。
规模数量有多集聚?看沙湖镇2018年卖地情况就知道了。
据小编统计,截止8月28日,该镇成功出让了6宗工业地,均位于新型建材工业城内。
值得关注的是,沙湖镇今年仅成交了一宗迷你商住地,面积仅有4897.8平,成交总价1198万元,楼面价840元/平。
就在8月16日,沙湖南塘管区一幅2.9万平商住地遭到流拍,地块距离挂牌地块约4公里。
这是该宗地年内第二次流拍,早在今年1月16日,地块首次挂牌无人问津。
问题来了,你觉得今日挂牌地块会遭遇相同命运吗?
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