今天小编为大家说说房子的话题,因为最近很多人都在问小编一些特殊房子的问题,像回迁房、安置房、经济适用房等等,下面就说说安置房买卖中需要注意的一些问题。
很多人把安置房和回迁房混为一谈,说起来他们很像,咱们大体上可以这样理解,回迁房就是回迁到原来的那个地方或者原来的那个地方附近安置,安置房呢就是另外找个地方安置,那么在安置房买卖的过程当中,尤其是买的过程当中需要注意哪些点呢?主要有以下三个方面。
第一安置房的属性,这个要首先弄清楚,安置房一般分为两大类,第一类是一些市政的大工程而需要拆走另外重建的,这样重建的房子产权上虽然属于个人,但是会有一些交易的限制,比如说要求回迁户在多长时间内不允许交易,还有就是这样你的房子有可能不能贷款。另一类是因为房地产开发需要拆除另选址重建的,这样的房子和正常的商品房差不多,买卖贷款基本不受限制。
第二很多人购买安置房不是房屋交付之后来买的,也就是说还没等房子交付或者原来的房子还没拆除呢,只是有了安置协议,就开始进行买卖,这个时候需要注意,安置房往往开发周期很长,在开发过程中可能会有一些问题,比如说房价涨了,而且涨的不少,那就有可能会遇到原来的房主拒绝交房的现象,当然,这种情况在正常的二手房交易中也会出现,但是在安置房遇到这种情况,互相扯皮就会旷日持久,最后对簿公堂也不是不可能。
第三就是房屋质量问题,因为安置房对于开发商来说利润很低,那开发商想多挣钱该怎么办呢?遇到黑心的开发商的话就只能是偷工减料,所以买回迁房的朋友对于质量要格外的留意。
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