深圳中原今日发布了上周深圳楼市一周周报,楼8小编整理了要点如下:
1、上周无土地成交(招拍挂)。
2、上周无一项目获批,有两项目入市,而一手住宅整体开盘去化不到两成。
3、上周一手住宅成交TOP10如下:
4、一手住宅成交方面,上周新房住宅共成交727套,环比↓ 11.8%;面积共计69875平,环比↓12.6%;成交均价环比↑1.7%,为54309元/平。
5、二手住宅成交方面,全市二手成交1610套,环比↑2.09%;成交面积128659平,环比↑1.76%;成交均价环比↓3.04%,为47215元/平。
6、二手业主报价方面,从区域来看,2018年第34周各区域二手住宅报价均有所下滑,其中盐田报价下调3.5%,跌幅最大。
从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为61.26%,较前一周增加3.92%,其中跌幅在10%~20%区间的盘源占比增加了1.99%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为32.67%,较前一周减少了3.19%。
7、上周深圳各片区业主报价跌幅榜
8、深圳中原判断,网签数据显示,8月1日至26日,深圳新房住宅共成交3235套。根据市场监测,新政后市场尚未回暖,上周两项目入市,整体去化不到两成,预计后期成交将有所下滑。
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