西咸新区房价公示正式执行！首批涉2个楼盘922套房源

2018年8月21日，西咸新区市场服务与监督管理局对外发布了第一批商品住房价格公示项目信息，这标志着西咸新区商品住房价格公示制度正式开始实施。
西咸新区第一批商品住房公示共涉及2个项目，分别为蓝光公园华府三期、上林赋苑二期（阳光城壹号），共计922套房源。

蓝光公园华府属于2017年以来西安楼市的热销楼盘，曾经跻身单盘销售额全国top100。该项目位于沣东新城天台路上，也就是我们常称的西部车城板块。目前，该区域处于大规模改造之中，随着改造的推进，区域的环境将会得到改善。

该项目是蓝光发展进入西安市场后推出的首个项目，产品涵盖高层、洋房等。该项目自入市以来，凭借较高的性价比赢得了市场的认可，用“一房难求”来形容一点也不为过。

本次公示的为蓝光公园华府三期4号楼，共计270套房源，均为高层毛坯房源，34层高，户型面积110.29-133.43㎡，整体价格在10193-12303元/㎡，均价10652元/㎡，本批次270套房源的整体货值在3.43亿元。

本次公示所涉及的另一个项目为阳光城集团开发的上林赋苑二期，也就是大家常称的阳光城壹号项目的一个组团。

阳光城壹号整个项目占地达到数千亩，位于西咸新区能源金融贸易区范围之内，也属于2017年以来的一个热销楼盘。

本次公示的是上林赋苑二期的7-10号楼，其中7号楼、9号楼、10号楼为高层精装产品，8号楼为16层高的小高层精装产品。

7号楼30层高，户型面积99.01-128.74㎡，价格在12359-13559元/㎡，共计90套房源，货值在1.4亿元；8号楼16层高，户型面积99.61-117.12㎡，价格在12659-13709元/㎡，共计60套房源，货值在8677万元；9号楼高32层，户型面积87.92-117.51㎡，价格在12259-13309元/㎡，共计254套房源，货值3.57亿元；10号楼高32层，户型面积99.32-116.99㎡，价格在12159-13209元/㎡，共计248套房源，货值3.45亿元。

阳光城壹号本批次推出的货值达到了9亿元以上。

此前的2018年5月份，就曾传出西咸新区商品住房价格公示相关筹备工作已经在进行。

随后的2018年7月13日，陕西省西咸新区开发建设管理委员会正式发布“陕西省西咸新区开发建设管理委员会办公室关于开展商品房销售价格申报公示工作的公告”。公告明确规定，西咸新区将实施商品房销售价格申报公示制度。

根据《西咸新区党工委管委会内设机构方案》、《西咸新区部门行政职权目录》要求，西咸新区市场服务与监督管理局是西咸新区辖区内商品房价格监管部门，负责西咸新区规划区内实施商品房价格申报公示管理工作。

房地产开发企业在西咸新区辖区882平方公里范围以内（不含反托管的12.6平方公里）的新建商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房）均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房、人才安居房管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。其中，沣东新城辖区所有房地产开发企业均应对所售商品住房价格进行申报和公示；空港新城、泾河新城、秦汉新城、沣西新城辖区所有房地产开发企业均应对所售商品住房价格进行申报。

实际上，自从2017年以来，随着西咸新区建设的快速推进，以及一大批项目的落户，西咸新区已经与西安主城区融为一体，越来越多的购房者开始将置业目光瞄向西咸新区。

包括万科、碧桂园、恒大、绿地、中海、阳光城、新城、绿城、招商蛇口、旭辉等知名地产商，在西咸新区均有地产项目开发，西咸新区也诞生了多个2017年单盘销售额位居大西安范围内前列的楼盘，甚至跻身全国单盘销售额百强。

但在市场火热的同时，关于各楼盘的售价也是各种消息满天飞，即使是业内人士都已经很难知道很多楼盘的真实售价是多少了，更别说普通购房者了。

因此，西咸实施新建商品住宅价格公示就有了必要性。

此次西咸新区商品住房价格公示制度正式实施后，不但可以让购房者非常清楚知道每套房子的真实售价，同时也会消除信息的不透明，避免了市场上各种信息的误导，对市场的规范化会起到积极的推动作用。