最近，各种房租上涨的新闻铺天盖地，似乎从买不起房已经到了租不起房。而这对于炒房者来讲或许是利市，毕竟房子不能变现的话，出租看似也能盈利。从今年前7个月的数据来看，无论是房价还是销量都在稳定上涨，但是越来越多的炒房者却坐立不安，那就是接盘的人越来越少，当所有人都进入新房市场，二手房交易直线下滑之时，也是炒房者最困难的时候。
市场行情变了，新房和二手房直接似乎毫无关系，以往二手房的降温必然会带动新房市场的下滑，但是现在看来，这种规律在被打破。不仅是市场的原因，政策调控之下让新房有了更多的投资机会，限售五年让炒房者难以脱手，限价政策让一二手严重倒挂，当二手房没有了盈利的可能，炒房者自然找不到接盘侠。而且左右的政策都在向刚需和新房市场倾斜，也就是说政策在让你买新房，而不是二手房，自然就没有了接盘者。
其次，市场上对于黑中介，违规销售的严打开始收紧，从近期的公安机关介入，到日前的湖北判决了全国首例和中介团伙犯黑社会性质组织罪的案件，中介和炒房者的日子越来越难。现在部分中介开始压低房东的价格，在市场上释放二手房降价的消息，尤其是近期某业主抛售41套房产更能够看出中介和炒房者已经自乱阵脚。为了利益同盟也开始反目，而这或许让购房者更加难以进入市场。
第三，买房观念已经改变，刚需已经伤不起。不仅要为房企买单，分担去库存的风险，还要为炒房者买单，分担房价下滑的风险。刚需已经不是任人宰割的群体，房价上涨了收益的不是刚需，下跌了全让刚需来抗，哪里只有占便宜不付出的道理。当下买房市场已经非常透明，刚需已经有了判断其所买的房子是否为炒房者遗留，当炒房者上了黑名单，自然没有原因购买，而接盘者也会退出市场。
目前的房价还在上涨，但是从提出遏制房价的那一刻开始，或许就注定了市场上再无投资的可能，上涨幅度减小，交易全面锁定，炒房者看着手中的千万房产也只能无奈，毕竟限制了交易，没有了盲目的接盘者，不能变现的房子也都只是纸上财富。
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