最新《物权法》:产权到期将自动续期 拆迁三倍赔偿

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今日,房产市场迎来一个重大消息,我国物权法不动产登记正式生效了,这就意味着我们的房产产权不用纠结于40年、50年、70年了,关于如何补年限,《物权法》中已经明确了公私财产的受保护权。

 

《物权法》条例正式生效

在我国住宅房产用地的年限最长是70年,商业地产用地年限则为40年或部分50年,综合地产年限为50年,随着此次政策生效,现在所有用地届满自动续期,等于间接削弱了年限的作用。

 

年限已不是最重要标准

但是需要注意的是续期需要再届满前一年申请,具体要求在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有明确规定内容。续期补的费用最高不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。

 

房产证可以一直在手里了

所以,无论是现在有房产的还是购房者,以后大家不用纠结房屋产权的问题了,以后产权到期只会存在两种情况:

  1. 1. 如果房产到期国家没有其他规划,业主只需要续交土地出让金即可继续使用;

  2. 2. 如果房产到期国家有其他规划,需要拆迁,那么商业补偿将按照1:3补偿,意味着拆迁者将得到房产价格的三倍补偿款。

 

产权作用被减弱


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