南京江宁百家湖和鼓楼滨江
近年来可谓是南京的房产新贵
而就在本周内
便有两盘申领销许——
昨天晚上
位于江宁百家湖板块的21世纪太阳城银座
到销售许可
推出该项目的最后一栋住宅楼
均价不足每平米3万元
作为江宁核心区这两年来罕见的新房加推
这次开盘受到了很多当地客户的关注
虽然位置极佳
但是土地年限缩水等问题
也让买房人很是纠结
21世纪太阳城银座项目位于江宁百家湖商圈的正核心位置，本次加推的房源是该项目的最后一栋住宅楼，盖在商业体之上，共434套房源，户型面积从96平米到130平米之间，精装修交付，销售均价为每平米29499元。该项目从23号上午9点开始接受报名认筹，截至24号上午9点。
采访人表示：这可是江宁新街口！
地处江宁板块的核心商业区，21世纪太阳城银座项目的区位优势深得购房人的肯定，被戏称为江宁“新街口”。
不过该项目的使用年限问题也同样让人揪心。一方面是交付时间较长，要等上3年，更重要的是，该项目从2003年开始拿地，至今已过去了15年，等到2021年最后一批房源交付时，这栋70年产权的房子就会减少18年的使用权限。
据了解，21世纪太阳城包括商业
住宅多种物业形式
最初交付的住宅已经住了十余年
而最后这栋商业体上加盖的房源
却一直等到今年才对外销售
不过，因为位置优越
附近二手房已经普遍卖到了每平米35000元
而稀缺已久的新房因为限价影响
单价还不足3万每平米
利弊权衡之下
依然吸引了很多购房人的关注
接下来
该项目会根据报名情况决定是否需要摇号选房
预计下周开盘
同样作为南京的新贵之地
鼓楼滨江板块本周迎来了开盘潮
纯新盘仁恒桃园世纪
以精装均价每平方米43800元
打破了板块内天花板价格
昨天纯新盘当代万国府领取了130套新房房源销许
预售均价为每平方米43053元到44257元之间
验资450万元，首付5成起
那么，今天买房人的报名登记情况如何呢
这个位于南京鼓楼滨江板块的纯新盘当代万国府MOMΛ，位于仁恒桃园世纪旁边，首次开盘就一次性推出全部130套房源，建筑面积在217平到280平之间。我们来到售楼处时，被保安拦在了门外，对方声称由于置业顾问繁忙，没有提前预约的客户需要在门外等候。
所幸等待时间不长，几分钟以后，我们被告知可以去售楼处内了解项目情况，置业顾问表示，所有房源精装交付，想要购买必须提供450万元的验资证明，首付最低五成，根据蓄客量来看，很可能要摇号购买。
在现场，有买房人告诉我们，他们在河西新房的摇号中屡屡受挫，只能转战鼓楼滨江，只要摇中就会购买。
两年前，经过54轮竞价后
北京当代置业以总价10.21亿的价格竞得鼓楼滨江G65地块
折算楼面价为每平方米24769元
目前，鼓楼滨江的生活配套
学区资源等逐渐成熟
虽然销许均价比肩河西中部
但也吸引不少买房人
项目工作人员也很自豪地告诉我们
开发企业在北京的项目是明星产品
赵薇、陈坤等名人都是业主
虽然这次开盘50%的中签率不算低
但不愁卖不出去
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