江宁“新街口”盘缩水18年,鼓楼滨江验资450W,谁是你的“大猪蹄子”

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  南京江宁百家湖和鼓楼滨江

  近年来可谓是南京的房产新贵

  而就在本周内

  便有两盘申领销许——

  

  昨天晚上

  位于江宁百家湖板块21世纪太阳城银座

  到销售许可

  推出该项目的最后一栋住宅楼

  均价不足每平米3万元

  

  作为江宁核心区这两年来罕见的新房加推

  这次开盘受到了很多当地客户的关注

  虽然位置极佳

  但是土地年限缩水等问题

  也让买房人很是纠结

  

  

  

  

  

  

  

  21世纪太阳城银座项目位于江宁百家湖商圈的正核心位置,本次加推的房源是该项目的最后一栋住宅楼,盖在商业体之上,共434套房源,户型面积从96平米到130平米之间,精装修交付,销售均价为每平米29499元。该项目从23号上午9点开始接受报名认筹,截至24号上午9点。

  采访人表示:这可是江宁新街口!

  地处江宁板块的核心商业区,21世纪太阳城银座项目的区位优势深得购房人的肯定,被戏称为江宁“新街口”

  不过该项目的使用年限问题也同样让人揪心。一方面是交付时间较长,要等上3年,更重要的是,该项目从2003年开始拿地,至今已过去了15年,等到2021年最后一批房源交付时,这栋70年产权的房子就会减少18年的使用权限。

  据了解,21世纪太阳城包括商业

  住宅多种物业形式

  最初交付的住宅已经住了十余年

  而最后这栋商业体上加盖的房源

  却一直等到今年才对外销售

  不过,因为位置优越

  附近二手房已经普遍卖到了每平米35000元

  而稀缺已久的新房因为限价影响

  单价还不足3万每平米

  利弊权衡之下

  依然吸引了很多购房人的关注

  接下来

  该项目会根据报名情况决定是否需要摇号选房

  预计下周开盘

  同样作为南京的新贵之地

  鼓楼滨江板块本周迎来了开盘潮

  纯新盘仁恒桃园世纪

  以精装均价每平方米43800元

  打破了板块内天花板价格

  昨天纯新盘当代万国府领取了130套新房房源销许

  预售均价为每平方米43053元到44257元之间

  验资450万元,首付5成起

  那么,今天买房人的报名登记情况如何呢

  这个位于南京鼓楼滨江板块的纯新盘当代万国府MOMΛ,位于仁恒桃园世纪旁边,首次开盘就一次性推出全部130套房源,建筑面积在217平到280平之间。我们来到售楼处时,被保安拦在了门外,对方声称由于置业顾问繁忙,没有提前预约的客户需要在门外等候。

  所幸等待时间不长,几分钟以后,我们被告知可以去售楼处内了解项目情况,置业顾问表示,所有房源精装交付,想要购买必须提供450万元的验资证明,首付最低五成,根据蓄客量来看,很可能要摇号购买

  在现场,有买房人告诉我们,他们在河西新房的摇号中屡屡受挫,只能转战鼓楼滨江,只要摇中就会购买。

  

  

  

  

  

  

  

  两年前,经过54轮竞价后

  北京当代置业以总价10.21亿的价格竞得鼓楼滨江G65地块

  折算楼面价为每平方米24769元

  目前,鼓楼滨江的生活配套

  学区资源等逐渐成熟

  

  虽然销许均价比肩河西中部

  但也吸引不少买房人

  项目工作人员也很自豪地告诉我们

  开发企业在北京的项目是明星产品

  赵薇、陈坤等名人都是业主

  虽然这次开盘50%的中签率不算低

  但不愁卖不出去

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