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上周无锡楼市表现高调 日均成交369套,为下半年周度最高位

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上周无锡楼市表现较为高调,主要表现在成交数据上,全市商品房一周备案成交面积为28.66万平方米,环比增幅24.59%; 备案成交套数为2584套,环比增加627套。这是下半年以来的周度成交最高位,日均成交套数达369套。华润江南府、恒大御澜湾、蓝光雍锦园、红豆香江豪庭等楼盘周成交套数均在百套以上。与成交数据的亮眼相比,供应数据相对逊色不少,上周全市只有万达城、宝能城、蠡湖金茂府三盘领取到预(销)售许可证,其中万达城及宝能城供应的是非住宅物业,蠡湖金茂府供应3.16万平米住宅。可见,本周楼市的成交仍以滞后备案的楼盘为主。

商品房成交按物业类型分析:上周商品住宅备案成交面积为27.09万平方米,环比增幅30.38%;备案成交套数为2317套,环比增加656套。这是下半年以来首次周度备案成交套数超过2000套大关。商业物业在上周备案成交100套,处于下半年以来的周度成交低位,商业去库存之路尚长。办公物业上周备案成交167套,是近期常规水平,主要依赖于公寓类产品的走量。

商品房成交按区域分析:凭借华润江南府、恒大御澜湾、蓝光雍锦园、红豆香江豪庭、美的公园天下等楼盘的集中备案,锡山区在上周备案成交量一举突破10万平方米,备案成交面积达10.79万平方米,领先排名第二位的滨湖区4.27万平方米。惠山区、新吴区分别备案成交4.75万平方米、4.72万平方米,不相上下。梁溪区备案成交仅1.87万平方米,位于五区末位。

商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型及120-144平米面积段户型备案成交量均位于高位,分别备案成交7.72万平方米和7.36万平方米。90平米以下面积段户型也表现亮眼,备案成交6.65万平方米。按照备案成交套数来看,90平米以下面积段户型备案成交760套,位居各面积段户型之首,其次为90-120平米面积段户型备案738套、120-144平米面积段户型备案562套,144平米以上面积段户型表现依旧不温不火,以约5.36万平方米、257套的成绩交卷。
(来源:江南晚报)

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