叫停全款优先选房 严禁验资 买房鄙视链被打破？

核心提示：突发！叫停全款优先选房，严禁验资！买房鄙视链被打破？常州出台楼市新政！业内：不排除合肥会出台针对性打击行为。

常州市楼市新政!叫停全款优先选房，严禁验资

近日，常州市住房和房管保障局发布红头文件《关于加强房地产市场秩序管理规范房地产企业销售行为通知》(常房发〔2018〕41 号)，引发了广泛关注。

常州叫停全款优先选房

按照文件内容，常州商品房销售负面清单共涉及16项内容，其中最受大家关注的有两条：

一个是以验资、银行存单等形式作为选房、购房的前提条件;

另一个是要求购房人一次性付款或者一次性付款优先选房。

此外一房两卖、发布虚假房源和价格信息、卖房捆绑车位、捂盘等行为，都列在了负面清单中。

为了提高门槛、加快资金回笼，现在越来越多的开发商在买房时要求全款或者捆绑车位来卖，现在这些乱象被盯上后，市场秩序将得到进一步稳定，刚需购房者的买房权益也将得到进一步的保障。

买房鄙视链被打破?武汉、西安、济南等叫停全款优先选房

在买房圈有一句广为流传的段子：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把车挪走。

虽然是段子，但是现实生活却越来越与这句话相似，在限购、限售、限贷等调控大招之后，银行开始加速关上资金流的阀门。

正如上文我们所说的一样，不少开发商希望资金尽快回笼，在筛选客户上面倾向于优先全款客户，有的甚至于要求客户全款才拥有认筹选房的资格。对于不少购房者来说没有足够的现金，可能连售楼处都进不去，这让不少刚需购房者备案压力和无奈。

武汉全款购房优先选房叫停

2017年9月23日，武汉市住房保障和房屋管理局下发通知：

要求开发商在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

武汉全款购房优先选房叫停

作为首先对“全款购房”下手的城市，意味着，在武汉买房不论你再有钱，该排队还是得排队。

西安进入摇号选房时代

今年3月30日，西安市住房保障和房屋管理局官网发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，规范商品住房销售行为。

西安进入摇号选房时代

文件不仅明令禁止“全款买房优先”行为，同时明确要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售!

济南明令禁止全款选房和全款优先选房

2018年4月26日，济南市城乡建设委员会官网发布《济南市城乡建设委员会关于进一步规范商品房销售行为的通知》，济南楼市放大招!必须全款选房和全款优先选房被明令禁止。

济南明令禁止全款选房

继今年4月济南初次明确要求开发企业不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房后，8月1日，山东省住建厅等九部门联合出手，打击楼市乱象，禁止开发商搞“全款优先”的计俩。

如今常州也加入到整治房地产乱象的行列，如果常州这个政策能够全面得到贯彻的话，那么这对刚需买房人来说真的是一大利好。

合肥存优先选房乱象，业内：不排除合肥会出台针对性打击行为

再看合肥市场，也不排除有一些高首付、全款优先选房的乱象，让购房者陷入买房难。

譬如那些限价盘，性价比较高的房源，不少是全款优先，其次是高首付购房者，动辄全款或者高首付的购房条件，刚需购房者只能望楼兴叹!

我们就举例近期合肥开盘的房源，前不久肥东某纯新盘开盘，均价10450元/㎡，据悉该盘首开全款优先选房，最 低需要6成首付。

并且值得关注的是，该盘首开是根据首付比例来的，分为两次开盘，先推出的房源针对的是全款客户，次日开盘是针对6成以上的客户选房。

合肥全款优先选房

本月初，高新区某盘加推18#高层，均价1.65万/㎡左右。

据知情人士透露，该盘此次开盘小户型需要全款、大户型首付6成、8成首付买4楼以下。

其实类似的情况并不在少数，在合肥12345政务直通车上查询也可发现，不时会有关于此的投诉。

全款优先

目前来看，合肥还未针对这一现象出台相关整治措施。不过前段时间合肥市房产局等九部门已经在全市开展了“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”。

合肥整治违法违规行行为

打击违法违规行为，主要是针对投机炒房、房地产“黑中介”、发布虚假房地产广告、违反商品房明码标价规定、“首付贷”及限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等六大类23项违法违规行为。

此外，有业内人士预测，高首付、全款优先等乱象如果持续，也不排除合肥可能会出台一些有针对性的打击行为。

更多相关资讯访问：合肥房产网（http://www.xafc.com/）