农村自建房又出新规了,你家房子能建多少大,它说了算!

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  很多人可能还沉浸在“我的房子,我想怎么建就怎么建,我想建多大就建多大”。小编今天要告诉大家,现在已经不再是这样。如今农村自建房,建筑面积有了明确的规定,把控也越来越严格。我们如果要回农村自建房的想法,一定要事先了解情楚,否则得不偿失。今天我们就来说说关于农村自建房占地面积那些事!

  

  一、宅基地建筑占地面积标准

  1、农村新建、扩建或翻新重建房屋,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。

  2、使用耕地不超过120平方米

  3、使用其他土地不超过180平方米。

  二、农村自建房楼层数要求

  1、农村自建房的楼层数也有要求,每户不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;

  2、对于农村建联排别墅的楼层不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;

  

  三、农村自建房楼层高度要求

  1、平均楼层高度不得超过3.4米

  2、半地下室、架空层楼层高度若超过2.2米(含2.2),则按一层计算。

  3、建筑总高度不得超过10.5米,屋顶坡度不大于30度。

  四、农村自建房超出标准面积的处罚

  我们平常所说的超面积指的是占地面积,主要是在建设过程当中超出了宅基地审批的大小,而这超出的部分是属于违规建房,违规建房轻则交纳一定的罚款,不给确权登记,重则拆除。

  

  建房对于农村居民来说,是一件大事,很多家庭会为此花去大部分的积蓄,就是希望自己的房子可以美观实用,独一无二,和家人一起,住的舒适安心。如果一味的盲目建房,不听取正确意见,最后只会导致房子被当作违建拆除,一家人心血全部打水漂。所以我们在建房之前一定详细了解本村的自建房建筑相关要求,不要触碰法律底线。这样日后的居住才会更加安心,一家人生活才会幸福。

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