租约到期，惠城区这12所民校属非教育用地不符合控规，怎么办？

南都讯 记者杨振华 租约到期，用地性质非教育用地，所在地不符合控规，惠城区这些民办学校怎么办？8月22日上午，“更好发挥人大代表作用”主题活动 惠城区第三组调研市区中心区民办教育规划用地安排情况，16位惠州市人大代表就此问题进行了现场察看，并听取市住建局和市国土局汇报。据悉，惠城区现在有12所民办学校存在上述问题，有的学校租期仅剩2年多，还有的场地小，需要征地或异地搬迁。

租用村庄地租期剩三年

上午9点多，人大代表来到惠城区河南岸街道的金山小学，这所小学建于2005年，占地面积10500平方米，建筑面积5260平方米，有学生1118人，租用的是村庄建设用地，目前租期还剩三年。在现场，记者看到该学校教学楼均为旧厂房改造，校园内仅有2个简陋的篮球场，与教学楼紧邻，没有操场。

由于金山小学位于河南岸人口较集中的区域，外来务工人员较多，旁边只有一个公办学校，因此学位很紧张。惠城区教育局有关人士介绍，金山小学不用去发传单打广告招生，每次报名一下子就满了。

“目前有一条规划道路将穿过校园，占用其中一个篮球场，并影响教学楼，那样就没办法办学了。”金山小学校长黄伟军说。市人大代表、河南岸街道办主任杨惠强证实了这个消息，并称这条道路年底将征地交付。因此，金山小学迫在眉睫的问题是合同将到期且场地小，需异地搬迁。

惠城中心区租赁场地办学的民办学校有17所

据了解，惠城中心区现有民办学校34所，包括已经停办的爱丁堡双语小学和今年5月刚由市教育局移交给惠城区的南山学校、北师大惠州附校、惠州护苗培智学校等，民办学校在校生共40905人，占市区中心区总在校生人数近24.7%。

目前，市区中心区部分民办学校因教育用地问题未解决，导致其生存和发展面临极大难题。总体上看，市区中心区民办学校多数以租赁形式、使用非教育用地办学。从土地性质看，其中，使用非教育用地办学的有15所。从办学形式看，租赁场地办学的有17所。

租赁办学的民办学校因租约到期面临停办风险，学校租期合同仅剩2.5年至9年不等，由于城市地价和租金水平不断上涨，不少租赁方不愿与办学者续约，使得这些学校难以继续办学。如金山小学、龙湖学校、民办东江中学、九三八学校、育才小学、奥弗学校、育苗小学等都面临着这个问题。另外如东江小学、小金茂峰学校、金源学校、文星小学等民办学校因快速发展，急需征地扩大校舍或异地征地搬迁分流学生。总共有12所民办学校需要政府协调解决学校用地。

因此，人大代表建议，向租期即将到期的民办学校划拨土地予以异地搬迁，向规模需扩大的教育用地办学的民办学校划拨土地，调整土地性质，解决民办学校土地性质与土地用途不一致的问题，将民办教育用地纳入教育用地总体规划。

三所民办学校根据控规未保留

现场察看结束后，在惠州市建设工程质量监督站5楼会议室召开了座谈会，市住建局副局长商红新向人大代表汇报了惠州中小学校用地规划情况，根据《惠州市惠城区中小学校布点规划》，惠城区共规划了中小学校287所，可服务约280万城镇人口的适龄学生就学需求。

经与惠城区教育局对接，市住建局对惠城区部分民办学校用地规划情况进行了梳理，在需要政府协调解决学校用地的12所学校中，金山小学、育苗小学和奥弗学校等三所学校根据控规未保留该学校，其他9所学校都在《惠州市惠城区中小学校布点规划》中对该校进行现状保留。

市住建局建议，现有民办学校用地与已批控规、惠城区中小学校布点规划不符的，由市、区教育部门在《惠州市惠城区中小学校布点规划》规划位置的学校用地中统筹安排，并将有关用地安排方案报市政府审定。