氪空间旗舰社区亮相上海 瞄准高端联合办公市场

8月21日，中国联合办公企业氪空间在上海正式推出了首个旗舰社区——世纪大道社区。氪空间总裁钟澍表示，氪空间旗舰社区的定位是联合办公行业最高品质，未来会开设在北京、上海等城市的最核心商圈，面向的是高端联合办公市场。

上海目前是国内联合办公发展最快的城市，联合办公占上海写字楼市场的比例达到6%。根据房地产服务机构高力国际最新的报告，2018年上半年，上海CBD甲级写字楼的净吸纳量为45.6万平方米，其中联合办公占比达17.5%。高力国际认为，随着国内商业环境与市场的快速变动，让更多的成熟企业正在接受和使用联合办公。

氪空间今年上半年在上海签下的甲级写字楼面积超过8万平方米，而且基本都分布在陆家嘴、南京路、淮海路、虹桥等CBD区域，这些热门商圈有很多跨国企业和大型国企、民企的分支机构。近几年，联合办公由于租赁方式灵活、综合成本明显低于传统模式，越来越受到这些企业的重视。与中小企业相比，跨国企业、大企业对于办公环境和硬件设施的要求更高，联合办公社区的升级势在必行。

在上海陆家嘴区域，主流的联合办公品牌单个工位的月租都在5000元以上，最高已突破万元。氪空间此次推出的世纪大道旗舰社区，独立办公室工位租金起价是3000元/月。在世纪大道上还有另一家知名联合办公品牌的社区，独立办公室的工位租金已经接近8000元。

钟澍表示，世纪大道社区是氪空间在上海的第一家旗舰社区，装修标准在联合办公行业是绝对领先的。据介绍，氪空间世纪大道社区面积超过5000平方米，共有776个工位，独立办公室全部配置Herman Miller办公椅，水吧台配置的是EVERSYS全自动咖啡机、Talos 啤酒机和本土精酿啤酒品牌京A的比尔森啤酒。

钟澍透露，通过氪空间的智慧供应链模式，世纪大道社区采用了行业内最高标准的硬件设施，但采购成本和工程投入大大低于行业平均水平，因此氪空间能够把工位价格控制在5000元以下水平，性价比非常高。

以20人团队为例，如果租用氪空间世纪大道社区，每月只需6万就可以拥有独立办公室，还可以使用社区超过500平方米的共享区域；如果按照传统模式租用世纪汇广场的写字楼，20个人需要150-200平方米面积，仅租金就要7-10万，如果再加上保洁、行政、装修等方面的成本，远远超出6万元。

与氪空间4.0+版本的社区相比，旗舰社区的办公设施全面提升，拥有更多人性化的服务设施，包括母婴室、健身房、KTV室等，“氪空间旗舰社区和其他新社区，将会不断进行创新迭代，为用户打造最有利于提升工作效率、同时也能享受办公美好的空间。”