北京房租市场怎么了？胡景晖说出了真相

胡景晖在我爱我家工作18年，属于元老人物，却因为最近一番关于北京租房市场的言论而被迫辞职，这足以证明，北京租房市场的问题到底有多大。

胡景晖辞职，主要原因是炮轰长租公寓哄抬租金价格，以高于市场价20%到40%竞价拿房，导致市场发生混乱。最后，胡景晖还说了句可能成为未来大家对长租公寓的可能形成标签的话：长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。

近期P2P爆雷可以说是有点惨烈，但长租公寓爆仓更甚于P2P？这句话杀伤力太大，要知道，我爱我家也是该市场的参与者之一啊，这不是自揭其丑吗？

长租公寓在今年迎来风口，今年1月，自如获得40亿A轮融资，这是长租公寓发展至今获得的最大单笔融资。因为资本大规模参与，有人把2018年成为长租公寓爆发期。一位投资机构员工称，领导下达了强行投资长租公寓的 KPI，虽然他认为这个行业的风险已经明显增加。

还有行业人士称，如今有些长租公寓公司高价收房，低价出租，就是为了获得融资。

不管是高价出租还是低价出租，但高价收房一定会对市场造成冲击，让房东有了参考价，可以坐地起价，待价而沽。

所以，近一两年北京房租大涨，每平米每月租金成本比上海高20元左右，是广州的将近一倍！这里面北京长租公寓的野蛮高价收房必须要承担一定的责任。

今天，胡景晖在北京召开了个人媒体沟通会，胡景晖给高房租现象支招，他给出了三点建议：

1、通过全国住建系统，建立房屋租赁指导价，指导价每个月以各种平台进行公示；

2、有了指导价，老百姓就可以向政府举报，政府一定能查清楚，如果哄抬，可以取消资质；

3、建议住建部门尽快和一行三会建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓领域的资本。

在媒体沟通会上，胡景晖还称，昨天住建部官员给他打了电话，对他表示了支持。可见，他的观点还是获得了高层的重视。

北京房租暴涨的问题真的很严重，同样一线城市，上海就没有这样的问题，上海比北京差吗？一定不差。环境，素质方面，一定是高过北京的，我以我在上海10年的经历，以及在北京一年半的经历可以给出个人的判断。

既然上海房租没有暴涨，北京却出现暴涨，那一定是北京出了问题。当然，这不是长租公寓一方面的问题，还有其他问题。

总之，这事对毕业生，对长期租住在北京的人来说，伤害都非常大，相当于减少可支配收入，降低幸福指数。影响人们幸福的事，肯定不是小事。

作为公民，我认为胡景晖不顾个人职业生涯，为民生，为行业，为国家呼吁，真的挺令人敬佩。希望他能一路顺风，东山再起。