好消息!清韶住房公积金互贷最高可到40万元,最低首付比例30%

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈


目前,在清远可实现公积金互贷的城市只有广州韶关。继广清公积金业务实现互贷后,2016年12月,清远、韶关两地住房公积金中心签订《清韶住房公积金互贷项目协议》,两地市民异地购房可使用缴存地公积金贷款。


根据有关规定,清韶住房公积金个人可贷30万元,夫妻双方不超过40万元,首套房最低首付款比例为30%。 


1、需在韶关市行政区域内连续足额缴存公积金满6个月


根据有关协议,清韶住房公积金申请人需在韶关市行政区域内连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,但无需为清远市行政区域内户籍,同时,申请人未使用过个人住房公积金贷款,另外,暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。



在贷款首付比例方面,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;对拥有一套住房但未结清相应购房商业贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为50%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。


在贷款额度方面,韶关缴存职工在清远贷款购房个人最高不超过30万元,夫妻双方最高不超过40万元。其中,购买住房面积90方(含90方)以下,一人可贷30万,夫妻双方可贷40万;购买90方以上144方以下,可贷额度为公积金账户余额8倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万;购买144方(含144方)以上,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万;购买第二套自住住房,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万。


此外,贷款期限不得超过30年,且不超过法定退休后5年。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。  


2、公积金贷款可选等额本息或等额本金还款法


目前,住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法等额本金还款法两种。购房者可根据具体情况选择最适合自己的还款方式。



这两种还款方式还款方式、累计偿还利息以及还款压力有所不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月,每月还款额均等;月还款由本金和利息组成,第一个月还款额中利息最多、本金最少,以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月,利息按每月本金占用额度计算,每月还款额(本息合计)不同且逐月减少。


相比较而言,等额本息还款法还款压力均衡,适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人,如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重,随着还款次数的增多,还款压力日趋减弱,适用于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年人。如果借款人提前还清贷款,无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数,按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。  


3、连续3个月不归还贷款本息可追究违约责任


根据中华人民共和国《合同法》和《担保法》有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,同时当事人因防止损失扩大而支出的合理性费用由违约方承担。


根据以上条款,对借款人发生下列情况之一的,住房公积金管理部门有权依照有关法律、法规的规定处分抵押物:


1、借款人连续3个月或累计6个月(含6个月)不归还贷款本息的。


2、借款人超过合同规定的最后还款期限3个月未还清贷款本息的。


3、借款人向住房公积金管理部门提供虚假证明材料,已经或可能造成贷款损失的。


4、借款人未征得住房公积金管理部门同意,擅自将抵押住房出售、出租、转让、赠与或重复抵押的。


5、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的。


6、借款人拒绝或阻挠住房公积金管理部门对贷款使用情况进行监督检查的。


7、借款人与其他法人或经济组织签订有损住房公积金管理部门权益的合同或协议。


8、借款人死亡而无继承人或遗赠人的。


9、借款人死亡继承人或受遗赠人拒绝履行借款人偿还贷款本息的。


10、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息,而借款人又无法落实符合住房公积金管理部门要求的新抵押物的。


11、借款人违反借款合同规定的任何条款,经管理部门指出,借款人未予纠正的。


受委托银行对借款人不能按期偿还贷款本息或擅自改变贷款用途的,应按照中国人民银行有关规定计收罚息或违约金。


另外,按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》有关规定,借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。


继承人或受遗赠人继承或接受遗赠后拒绝履行借款合同、不继续偿还贷款的,贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押质物,其价款不足以偿还剩余贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿,直至还清全部本息。  


“三十而立 砥砺奋进”清远建市30周年成就展网上展馆持续开放中,现在点击下图进入网上展馆,足不出户观看清远建市30周年成就。


点击下图进入网上展馆


大家都在看

1.两次上央视!连山万人戏水狂欢,这个“大场面”你看过没?(附现场视频)

2.我们的节日·七夕 | 今天“发糖”,爸妈合照里藏着爱!晒照传图,烤箱、茶叶等你来拿!

3.16号台风生成!广东多地水浸,大风、暴雨持续!清远未来的天气将是这样...

4.清远全国首创“乡村新闻官”,央媒等主流媒体齐关注!首场农事播报竟是一场“婚礼”,好玩~

5.腾讯刚与清远签署这一项目,它被喻为“城市大脑”!拟选址在这三个地方

清远发布编辑部

来源:清远日报

编辑:小希

校对:喵果果

清远市民发现涉黑涉恶违法犯罪的,请拨打这个电话举报!

扫黑除恶是一场人民战争,市民群众若在清远发现涉黑涉恶违法犯罪,请马上拨打0763-110或0763-3380515举报,对举报线索和举报人,有关部门将严格保密,经查证属实的按规定给予奖励。   

                    

清远市扫黑除恶专项斗争领导小组办公室

2018年3月3日


特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 102
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

清远发布

清远市人民政府新闻办公室

头像

清远发布

清远市人民政府新闻办公室

4604

篇文章

4786

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码