新加坡二房东:恶人先告状,我被诬陷了!

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  编者按:

  近日,新加坡眼收到网友投诉,称租自己房子的租客,违约在先,自己便没有退押金。而该租客却写文在网上爆料,故意抹黑,导致自己这段时间一直被骂。

  新加坡眼原函照登,望广大网友给出建议,也欢迎事件另一方来函解释,请发邮件至xinjiapoyan@vip.163.com

  前几天在朋友圈看到一篇文章,点开一看居然是前租客专门写给我的。其中的不实描述对我内心造成了极大的伤害。

  

  其实整个事情非常简单,她们违约了,我扣钱了,然后她们写文章来污蔑我。为了让身边朋友、其他租客和吃瓜群众了解真相,现在我将这个事情详细的说明一下。

  今年6月,我租下一套四室的房子,一间自己住,剩下的租出去。我的主要目的,只是能够住的开心,希望找到高素质并且合得来的室友。所以,市中心的主人房一个月1500的价格租给了两位女生(有大部分原因是看在同一个学校的份上)。

  女生赵某,六月初付了定金,7月4日入住,入住期间(找了男朋友一起住)不断有租客投诉,晚上声音太大,像疯子一样嗷嗷叫,做完饭不收拾,导致洗手台里都是虫子。退房的时候全都是垃圾,厕所里的都不冲。

  

  因为当时感觉是一个班的, 她也有自己的原因没有签长期合同, 所以签订了提前一个月可以退房的合同,大家都知道租房短期肯定比长期贵的,因为长期稳定,但看在同学份上,我也没有因为没签长期而加钱,还是按长期价格算。

  她8月7日决定不住了,按合同提前一个月通知,所以房租正常应该交到9月7日,主人房一共1500,赵某担一半750,于是这押金750扣除七天房租(1-7号,一天25新一点都不过分吧?市中心公寓主人房白菜价了!)然后再扣除两个人一共2个半月的140的水电费以后(我的房子是水电平摊),总共退给赵某460。

  并没有因为她没有退房打扫、蓄意破坏、厕所不冲、垃圾满地、其他房客投诉而不退她,打扫费我还得另外出呢!

  

  (卧室非常凌乱,垃圾遍地都是)

  另一个才是主角女生(代称A),因为我相信她,连她的名字也不知道 ,因为A是赵某的朋友。她提前交了定房的钱,决定9月1日开始交房租,10月1日入住。

  定房的钱,暂且认为是定金吧。定金是什么概念?定金就是你一旦定下来交了定金,我就拒绝其他人来看房或者下定金,推掉其他有意愿租这个房子的人。

  现在你一句话,我不租了,定金退我,你定下来期间我已经推掉好几组看房的,以后我找不到人租下来,这损失怎么办?我相信其他房东也不会退吧!就算不是租房子,订了货可以随便退的?煮熟的外卖能变回新鲜肉?(A一直强调我曾经把这笔钱描述为押金,她认为如果描述为押金,我就必须在她违约后退回,因为她没有入住。试问就算把这钱叫押金、叫保证金、叫保释金、这个钱的用途难道不是为了预订那个房间吗?我恳请各位,您不押钱在房东手上,房东为什么给您留房?女主角的思维如此清新脱俗真是可怕)

  对不知名的A多说几句:

  是你主动不租我的房子了,问题在于你,不是我不让你租,或者我没房子提供给你住,现在我才是受害的一方。

  这几天你们中的某个人到处污蔑我,不知情的人加我骂我,我有很多聊天记录都可以截图给所有网友看,截图全部有时间参考。

  还有图片,其他房客天天投诉,而且用完厨房不清洁导致有很多虫子,退房不打扫房间也不冲,这是正常女生吗???那些支持他们的人,你们愿意跟他们一起住吗?去厨房厨房有虫,去客厅客厅有垃圾,经过房间还可能闻到屎味,你能接受跟他住你再来骂我。哪个房东能接受我免费介绍他们给你当房客。

  

  至于包不包水电费的纠纷,答复如下:

  最开始咨询的时候,我同意包水电费,后来我听别的房东说,如果包水电费很多租客会随意浪费水电资源,最好不要包水电。我又是个新手房东,没什么经验,觉得这个说法是有道理的。于是我又告诉你们这边我不能给包水电了,这时候你们也没有和我签合同,我也不能强留对吧?完全是可以自由选择住不住我这里的。

  

  你们在水电纠纷上对我的抹黑,无非就是给大家一个感觉我出尔反尔,可是问题是那一切都是发生在签合同前呀。难道我租房给您,您签合同前我明确的告知您一下有些变更都要算成我是骗子?骗子这个词原来是这样定义的?

  关键我还问你们同不同意了,我要是想骗您,为什么会好心到签约前告知您这个事情?然后直至签合同,你们也同意不包水电网了,签了。

  如果当我告知你不可以包水电时,你觉得不想租了我可以退你定金的,当时有一个妹子因为这个不包水电的事情没有同意签合同,我也退她定房的钱了,他男朋友来拿的。我从来不强迫别人不同意的话,退就完事了。

  至于清洁费的问题,是因为前租客某某租客太太太太没有素质了!!我其他的租客要跟在他们屁股后面帮他们收拾!!每天都来找我投诉,而我,因为看在里面有同班同学的份上,也因为他们同意我后来不包水电的行为,没有对他们做出什么措施。

  一个月以来,只是口头警告。当我咨询每一个租客的意见的时候,他们坚决地不同意交清洁费,如果交的话就必须打扫他们的厕所(我同意顺便清理),甚至问我以后是不是不用刷碗了。我想知道什么叫打扫公共区域?因为他们的素质问题,后来这件事不了了之,根本没有人来打扫过,何来我反悔一说?

  

  A付定金之前,我们已经约定好了,她从9月1日交房租。你来找我租房子,日期不合适,但是你就想和赵某住,所以同意从9月1日交房租。因为九个月以后毕业离开新加坡,所以租期是九个月。这些都承认吧?

  我不知道还有什么好说的,你们都同意的事,都承认的事,还要拿出来翻来覆去地说,没有别的理由黑我了吗?

  人在国内,想要订这个房子,把订房子的钱转我了,出于信任,我也觉得是定下来了,我就拒绝掉其他有意愿租的人了。而且合同不是我不想签,是赵某的朋友不在新加坡又想订房,那就微信转账口头承诺为证,这房子就定下来了。

  而且现在不是9不9个月的问题,也不是包不包水电网的问题(这两个已经同意),现在是赵某朋友来都没来住就直接违约(口头承诺),如果你觉得口头承诺微信转账记录没用的话,那你转我定金干嘛?按这样说那笔钱是什么?那笔钱就不是定金了?那那笔钱是什么?

  

  请问一下,你承认违约就这么难吗???

  你不违约我犯得上扣你的钱吗???

  难道你来找我租房的口头承诺,微信记录不算承诺吗???

  因为你扭曲事实的文章,现在误会我的人又变得更多了,你真棒我夸你,你一定很开心吧?

  新加坡眼建议:

  ▼

  1. 租房时为了维护房客和房东双方的利益,请一定要签书面合同,口头协议不具有法律效力。

  2. 二房东有必要将房客的个人资料(如姓名、身份证号码)提供给屋主。

  3. 一般来讲,如果房客对房屋造成一定损坏,房东有权扣留部分押金。

  —END —

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