抓机遇促升级 引领智慧新业态 杨家坪商圈开启美丽蝶变

多组团多区域的地理条件，使得重庆早早就形成了城市多中心多商圈的发展模式，而其中作为各个区域核心的商圈建设，又可用“百花齐放”四个字来形容。

传统商圈不断扩容，新兴商圈在前赴后继建设、招商中。继解放碑商圈在网红经济带动下，又焕新之际，杨家坪商圈也在竞争中提档升级寻求突围。关于杨家坪商圈的扩容、关于其改造升级，专家学者与商界精英近日齐聚一堂，共同建言献策。

五大机遇助力杨家坪商圈升级

作为重庆和成都两大西部城市群衔接的重要板块，九龙坡区占据了先天的地理优势。

重庆社会科学院城市发展研究所副所长彭劲松就认为，九龙坡属于重庆向西发展的重要板块，流动人口非常大，人口红利对九龙坡，甚至重庆西来说非常有价值判断力——商业发展首先必须要有人流，人流带来商流。其次就空间来说，目前成渝城市群是国家战略，成都东进战略与重庆向西的整体规划，会发生天然的耦合效应，将是重庆城市空间不可能逆转的趋势。从这个角度来说，九龙坡在这一进程中占有非常重要的地位。

彭劲松表示，对于九龙坡而言，特别是杨家坪商圈的改造升级，正当其时，在新时期新城市发展的背景下有五个机遇：第一是国家顶层设计战略导向支持商业继续向好发展；第二在经济城市工业发展特定阶段已经到了商业必须要蓬勃发展创新发展转型发展的关口；第三就是整个的消费升级，从基础性消费向品质消费的迈进；第四是场景回归，从虚拟空间的商业发展向虚实结合的商业发展的场景回归；最后就是重庆向西这个空间拓展一定会给九龙坡区包括商业发展带来无穷无尽发展机遇。

这五重机遇叠加，包括九龙坡区在内的重庆西的商业发展也一定会迎来新时期机遇的发展新窗口。

产业升级翻开九龙坡经济新篇章

重庆大学建设经济与管理中心副主任王林教授介绍道，目前重庆总部企业在快速增加，如今世界500强在重庆设点已有273家。九龙坡作为原来工业老大，区域内也成长出来不少的总部企业。

此外，据《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》指出，到2020年九龙坡区将新引入10家百亿级企业、20个特色园中园、100家市级以上研发机构、350家高新技术企业、超1000家科技型企业。

2017年，九龙坡区经济发展强劲，区域GDP总额达1135亿元，连续6年GDP全市第二，区域价值不断上涨。2018年，重庆西站西南最大交通枢纽落成，为区域带来价值裂变；九龙半岛文创产业启幕，为区域注入人文精神内核。

作为整个区域的商业之核，九龙坡区商圈主任李葭萌透露，在新商业时代背景下，今年4月，九龙坡区就做出了对杨家坪商圈改造升级的重大战略部署。比如，建于2003年影响安全的玻璃九龙塔、梅堡公园及建于1991的地下商场、杨家坪环岛铁马娱乐街等将进行拆除，提升商圈形象。

李葭萌表示，升级后的杨家坪商圈，将引进全新的业态，助推商圈成为“新零售”时代下的体验式商圈。在此过程中，将打造以军工文化为代表的博物馆群落，以川美为代表的文创艺术基地，以“夜九龙”为品牌的夜市文化等，充分彰显九龙坡的文化元素。

在整个商圈的扩容规划中，确定了东西南北四个方向拓展的基调，重点推进以铁马厂地块为代表的城市高端商业商务核心区建设。

杨家坪商圈新高度且看中迪广场

在谈及杨家坪商圈的升级改造具体路径时，李葭萌表示，目前以华润万象城、保利时代广场为主力的杨家坪商圈“北进”已基本完成，而以铁马厂为起点，直到九龙半岛，将是杨家坪商圈“南拓”的舞台。

很明显，位于铁马厂片区的中迪广场，将是杨家坪商圈扩容升级的重要组成部分。其总建筑面积近80万方，其中商业面积近20万方，将建成以“欧洲城时尚中心”为主题的商业综合体；商务集群面积约35万方，由2栋258米超高层地标、3栋150米超高层商务楼宇和1栋100米豪华酒店组成。

而在王林教授看来，高度决定了集聚。纵观国际国内一线大都市曼哈顿、上海等，都经历了这样一个长高、集聚的过程。近年来，杨家坪不仅在长大，也在长高，中迪广场258米的高楼，无疑将成为杨家坪未来的地标之一，代表了区域商业的新高度。

目前，中迪广场大量规划的体验式购物业态，也在逐步落实阶段。包括电影院、健身房、室内主题乐园等规模化的娱乐业态，有“中国最美书店”之称的钟书阁、新零售网红“盒马鲜生”、中时·LCB国际时尚馆等，都将在中迪广场与重庆市民见面。