金地集团销售规模掉队 金牌董秘手握两份高薪恐分身乏术

徐家俊持有金地集团105.08万股股份的市值，较公司年初16.57元/股的股价峰值时已缩水近五成至908.94万元

《投资时报》记者 孟楠

作为昔日房地产行业第一梯队“招保万金”之一、2018年迈入而立之年的金地（集团）股份有限公司（下称金地集团，600383.SH）而言，或许已与曾经的那块“金字招牌”渐行渐远。“3年冲击2000亿”，相比同行其业绩目标已略显逊色，更何况第二梯队中的闽系房企天团早已对TOP10位置虎视眈眈。

不过，金地集团的董秘们却始终在董秘圈中处于一线位置。其中现任董秘徐家俊与其前任董秘郭国强一样，在蝉联5届“新财富金牌董秘”后，成功进入“金牌董秘名人堂”，并享有金牌董秘终身荣誉。

与大多数上市公司董秘不同，身兼多职且为公司管理层核心人员是金地集团历任董秘的共性，他们的薪酬同样羡煞旁人。

近日，标点财经研究院携手《投资时报》对A股上市公司共计3513位上市公司董秘的资料进行统计，独家推出《2018中国上市公司董秘全样本报告》，其中可获取2017年薪酬数据的董秘有3093名。金地集团董秘徐家俊以465万元年薪位列薪酬榜第6位，同比去年上升3个位次的同时，薪酬也增加53万元。

身为金地集团管理层最年轻的高管，刚满40岁的徐家俊拥有上海财经大学管理学硕士学位，历任金地集团行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。其现任职务为金地集团第七届董事会董事、高级副总裁和董事会秘书，并兼任金地商置集团有限公司（下称金地商置，0535.HK）行政总裁，主要负责金地集团资本管理及房地产私募股权基金管理。

《投资时报》记者注意到，徐家俊在金地集团同时领取两份薪酬。Wind数据显示，作为金地集团旗下子公司金地商置的CEO，徐2017年在金地商置获取的薪酬为252万元，同比大幅减少276.8万元。同时，因金地商置对管理层实施了股权激励政策，徐家俊2017年通过行权持有前者1.26亿股股份。

截至2018年8月10日，上述股份市值约为0.85亿元人民币，较金地商置股价最高1.24港元/股时已缩水近四成。而包括徐家俊在内的高管层集中在0.79港元/股的行权价格，与目前0.8港元/股左右的股价相比，股权激励的成本优势几乎不存在。而截至2018年8月17日，该股股价进一步下降至0.73港元/股。

不仅如此，徐家俊持有金地集团105.08万股股份的市值，也较公司年初16.57元/股的股价峰值时缩水近五成至908.94万元。

这与金地集团业绩下滑不无关系。Wind数据显示，该公司2017年实现营收376.62亿元，同比下降32.15%；实现扣非归母净利润53.01亿元，同比下降8.61%。金地商置同期营收的下降幅度则接近五成。

金地集团2018年房地产销售情况也不容乐观。克而瑞研究中心数据显示，该公司2018年1—7月销售金额为771亿元，排在第20名。该公司排名不仅由往年稳定的第12名大幅下滑，更是除因房产业务重组而未能出现在今年榜单的鲁能集团外，2017年房企销售金额TOP20中唯一销售金额同比下降的公司。