自己买的车位还得交车位管理费, 这是为什么?

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  收取车位的管理费,除了用于人工开支,还有部分用于车辆管理设施设备维修更新的费用,比如车辆道闸,交通指示,交通导流线,反光标识等等,没有管理费,这些维修出新的支出从何而来?让物业公司白白送你吗?

  

  车位管理费就是车辆服务费,它是停车人支付车辆管理服务的费用,如同你去影院看一场电影、到餐厅点一份快餐一样需付出的相应代价。

  

  很简单的道理,你需要怎样的环境就需要成正比的付出酬劳,如你什么都不在意,垃圾满地,无人管理,车不管有无产权随便停等,那么不需要付出任何代价,反之也是一样的,这是基本事实。但是,如我们付出后,没得到该有的服务或环境,我们必须要坚持原则,要求到达约定的服务。

  

  

  很明显,收取车位管理费是应该的,但是就是收取多少的问题。如果没有这个费用,没有人来管理,那估计地下停车场就跟外面的露天是一样的了,这就造成你即使买了车位,可能也没有车可停的尴尬局面。

  这其中有两种情况:一是,您所买的车位产权问题,分为可办理产权证和不能办理产权证两种情况。不能办理产权证的属于转让性质,是需要交一定的费用的;二是,物业管理费,这种和物业费是一个性质,是为您提供服务,所以需要交纳一定的费用的。

  

  

  车位分很多种,地上的通常是所有业主所有的,地下的有开发商专门开发的,也有人防工程的。问题说的是买的车位,那就是后两种,开发商专门开发的,产权归开发商,然后开发商把产权转让给你,人防工程的那种,开发商只是转让使用权给你,他们没有权利转让产权,而且国家规定使用权只有20年,买车车位的合同通常是转让20年使用权,在赠送50年使用权。有的产权和使用权之后,车位在那摆着,但是附属的服务还有进出地库需要有管理系统,车库需要有照明,打扫,夏天防汛, 这些都是需要付费的,也就是管理费。

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