在现实中，有些开发商或卖家为了给自己谋取更多的利益，会推卸一些责任，加重购房者的违约成本，摒除一些购房者应该享有的权利，会在购房合同里动些手脚，这时为保障购房者合法权益，补充协议的填写就尤为重要了。
那么补充协议里应该写些什么内容呢？估计很多人都不太清楚。补充协议其实就是买方为自己谋取权益的最后一道关卡，那么如何把好关，就需要注意以下内容的填写。
一、广告和宣传内容
广告多经过渲染，实现的可能性较小，若想要对方兑现，应明确写进合同里，并约定清楚违约责任。
二、装修标准
在补充协议中对装修材料的品牌、规格型号、颜色等内容进行约定。一般情况下装修标准在购房合同中都没有具体描述，所以补充协议填写很重要。
三、权属证书办理期限
在补充协议中要对权属证书的办理期限要约定清楚，而且还要约定好违约金的金额或计算方式。很多时候买房都能拿到房本，但是具体什么时间就不一定了，就像有的网友说的自己的房子都入住好几年了，房本一直没拿到，所以这个时候就要在补充协议里进行约定。
四、公摊面积误差处理
在3%以内，需自己补交房款，超出3%，可选择退房或要求开发商退还部分房款。
五、付款方式变更
考虑到银行贷款不能获得批准的情况，应在补充协议中明确好其他处理方式。
六、保修、维修责任
因房屋交易耗时比较长，应在补充协议中约定好保修期的起算日期和维修的时限。
正准备买房或已经买房的小伙伴，可以仔细看看开发商的补充协议，反正刚看了咱家多年前买房的补充协议也是心凉凉，全是模糊用词，关于买方的违约都有规定违约金的具体比例，而关于卖方的延迟交房等各种可能存在的违约，要么责任含糊，要么不承担违约责任，从头到尾除了关于面积误差有明确超出3%开发商要承担的责任，其他的都是不承担违约金责任，整个补充协议是开发商已经准备好的模板，全是利于开发商的，都是对购房者违约的约定的。如果现在的你还没有买房，一定要把好这最后的一关，一定要多为自己争取权利。
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