都叫众创空间怎么选？创业看准这三点永远不会被坑

2015年以来，国家发布了一系列政策支持众创空间的发展。截止2018年6月30日，我国共享办公的市场规模从2012年的4.1亿元增至2017年的239.13亿元，年复合增长率达125.2%。预计到2022年，市场规模可达到4092.18亿元，年复合增长率76.47%。2018年8月14日，优客工场宣布获得3亿元人民币战略投资，整体估值突破18亿美元。与此同时，多家具备一定规模的共享办公空间品牌先后被并购或合并，行业资源日趋向头部企业聚集。

但国内的众创空间市场发展却并不均衡。绝大部分众创空间服务单一，不能为入驻企业提供真正有价值的服务，沦为“二房东”，加之资本寒冬的大环境，众创空间倒闭持续倒闭、破产或者被并购。

“众创空间必须要帮助创业企业和团队快速成长，特别是销售渠道、互联网产品供应、为他们找到资源、朋友，形成良好的创业氛围，否则就是个二房东。职业经理人的考核也不是看出租率而更多关注进驻企业的成长性。”腾讯众创空间（西安浐灞）产业中心负责人易旻昊是这样认为。

众创空间倒闭潮涌现，上亿押金无法退还创业者。

2016年初，深圳众创孵化空间地库、孔雀机构先后倒闭，而孔雀机构正是Airbnb进入中国市场时入驻的孵化器。

2016年10月底，北京一家名为Mad Space的众创空间宣布倒闭，而在宣布倒闭之前，这家孵化器的入驻率还在60%左右，60%的入驻率已经是绝大部分众创空间羡慕的成绩了。

2017年底，美国12年历史大型连锁创客空间TechShop突然宣布破产，关闭了10家自营门店。

众创空间数量的剧增确实引发泡沫爆炸，这恰恰让创业企业与团队在选择上更加理性。整个众创空间服务市场也将迎来一场残酷的“大洗牌”，良币驱逐劣币，最终行业将慢慢向专业化和垂直化发展。

其实，选择众创空间对于创业企业和团队来说好处多多，只需要从这三个点进行评估，就不会被坑。

一、品牌背书

现在，不仅越来越多的众创空间选择动漫、影视、医疗等细分领域深耕，各个地区也会根据当地的优势细分市场，比如北京学院路上相对集中高新科技类、在深圳的华强北则是智能硬件类、西安浐灞重点关注游戏与娱乐领域。对创业企业和团队来说，垂直细分领域的众创空间，可以对细化市场进行不同的分割，在为入驻的创业团队打通和对接上下游资源上就会变得畅通，也更容易形成品牌影响力。

举个例子，在西安，如果你是做游戏、直播、小程序开发、短视频、流量、应用分发、动画、漫画等，肯定选择腾讯众创空间（西安浐灞）；如果你是每天要为世界500强等大企业做服务，尤其与外资企业打交道比较多，Regus、MFG是你的选择；如果你就是想便宜，希望把办公室成本降到最低，民宅肯定比任何一个众创空间都便宜。

根据自己的优势，选择某一个领域垂直细分的众创空间还是非常具有竞争力的，成长肯定会比进入普通联合办公快要。

二、空间环境

越来越多的互联网企业996已经成为常态，然而压抑的空间、廉价的办公桌椅、准时关闭的空调与臭烘烘的厕所实在不能让员工有一丝一毫的加班驱动力。你选择的众创空间一定要有智能化的门禁安防、有足量的空调使用时间、冬天最好有地暖、办公桌椅必须品牌化、还有配齐健身设备、娱乐设备，各种活动室与会议室，每个节日还有小姐姐带着你玩。

只有这样的空间环境才会让年轻人主动加班、积极加班。同时，良好的空间环境对于招聘和投资人、客户上门考察也是非常好的加分项。

三、资源对接

每个众创空间都会给创业者讲述会被创业企业和团队提供各式各样的资源，但实际上很多时候资源都是不成体系的、是不具体的，某个驻场经理离职了，整个场地的资源都流向了另一个众创空间。

“当初就是想着能对接一些投资公司，帮忙调整商业计划书，其他也不需要什么了。但驻场经理离职，新来的经理也没有这方面能力和资源，我感觉在这里待着没什么区别。”某位团队负责人无奈道。

别的行业不说，以文创、游戏为例子，主体、创作模式以及创作者与受众的关系，都在迅速变化，这种变化也让文创与游戏行业充满着机遇和挑战。创业团队要聚焦图文内容、短视频、网综、网剧、动漫、影视、宣发平台等泛娱乐领域的细分领域创新，主动汇聚游戏、文创第一品牌“腾讯”的力量，从认知、资源、产业三大层面找到助力，以应对急速变化的行业环境。

在资源助力层面，腾讯众创空间（西安浐灞）对优秀文创、游戏领域创业者将通过天天快报、腾讯视频、微信、QQ、QQ浏览器、应用宝、腾讯新闻、QQ空间、Now直播、全民K歌等腾讯系十大内容平台，助力优质内容分发；同时，腾讯众创空间（西安浐灞）投资合作伙伴普超资本、原力创投等还将通过资金对优质的内容创业项目进行投资孵化。

在产业层面，陆续挂牌文创基地的全国34个腾讯众创空间，已形成政策、场地、硬件、人才、服务、投资为一体的生态闭环体系，并通过资金与流量加强对精品原创内容扶持，提升优质版权内容全产业链运营能力。如果你的文创、游戏和设计产品想快速、低价、方便的扑向全国市场，那么通过腾讯众创空间（西安浐灞）一定是最佳的选择。

图文内容、短视频、网综、网剧、动漫、影视、宣发平台等泛娱乐领域的细分领域创业，选择腾讯众创空间（西安浐灞）一定不会入坑。