今年全国多地出现了土地流拍现象,不仅仅是厦门房价下跌造成了土地流拍,太原最近的8块土地出现了史诗级流拍。据统计,全国今年共有800块土地流拍,这在以前是难以想象的。因为土地作为开发商最看重的资源,以前一块位置不错的土地都是很多开发商在竞拍,不断的抬高地价。而现在拍卖会上直接就没人要,为什么会出现这种现象呢?原因其实很简单,房价大涨,拿地成本太高,现在国家又大力去杠杆,开发手上没钱了,又在银行贷不出来款,土地价格又那么贵,当然会出现大批土地流拍现象了。
任志强在前一段时间还提出了一个重要的观点就是:“未来即使你有钱也可能买不到房子了。”这一观点一出,当时还遭到很多人的反对,如果大部分开发商不愿意拿地盖房,没有新的房源,而手上可出售的房源也会越卖越少。但刚需人群短时间还不会减少,明年很有可能会出现即使你有钱也买不到房子的情况。
当然也有很多人反对这个观点,认为政府今年对房地产的打压非常严厉,由过去的“不能让房价过快上涨”变成“不能让房价上涨,那个地方房价上涨,就追究那个各方负责人责任。”所以,房价不上涨了,很多着急买房的人也会停下来等一等,这样住房需求量就会降下来,怎么可能会出现买不到房子的局面呢?
首先开发商不会赔钱卖掉房子的,如果都赔钱卖,就会出现烂尾楼和开发商跑路的局面。所以未来房价不会有大的下跌,而任志强认为明年可能有钱也买不到房子了,另一个重要的依据就是目前刚需住房人群还跟多,比很多子女不愿意和父母一起住,很多老人不愿意和子女一起住,这批刚需需求预期还是很大的。如果政府打压了房价上涨,加上又没有开发商愿意继续拿地开发房产,供给量会大大减少,而需求量不变情况下,未来很有可能出现房源紧缺,也就是你有钱也买不到房的局面。全国多处土地流拍,看来任志强这次又预测正确了。大家有其他观点吗?欢迎留言区相互讨论。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.