房市作为国民经济中重要的一环,任何有关资本的因素都会影响到房市的运行。比如说货币这一环,在以往,一旦货币宽松,那么房市就容易掀起一轮高潮。民众心理普遍是,市场里钱又多起来了。这种情况下钱如果仅仅是钱的话,只会面临贬值。但是钱如果变成房子的话,那就可以保值,甚至是升值!所以,每次有关于货币决断的消息传来,总有一大波房市又要火了、或者房子要更贵的预测,造成许多人恐慌入市,生怕错过这一次,以后再也买不起房了。
没有人是一座孤岛,也没有人能真的脱节社会独立存在。当商人嗅到房地产的商机,当有人因为买房而赚取了大笔钱的时候,巨额利润之前,没有人会完全无动于衷,除非他没有钱去支付首付。而更多的人,需要穷尽家庭多年的积蓄,去作为一套房的首付,再每个月紧巴巴的供着房贷。全民买房热潮下,中国人不爱借钱的传统早就改变。现在买房的人,有多少人是全款,又有多少人是按揭?
在某些地区,由于“需求释放过度,透支未来房屋价格”此类原因,一些不需要买房的人也开始急忙买房,等这阵过去,大家该买房的买了,不该买房的人也买了,开发商手中的房子容易面临滞销。综合起来,棚改货币安置占比高、棚改户持币入市、改善需求购房者提前集中入市等原因,共同推动了去年房地产的疯狂。但是疯狂买房过后,要想再有一个买房的高潮,难了。
对于看客来说,大家更关心的是房企开发商手头紧了,接下来会开始贱卖房子吗?虽然小编认为想要快速回笼资金,降价卖房是积极又正确的销售策略,但从开发商的角度来说,他们未必会降价抛售套现。
房子的价格归根到底还是由供需关系决定的,目前很多城市的房市仍是供不应求的状态,只要开发商肯降价开售,分分钟卖光不是什么难事,所以他们并不愁卖,想要借机出手的购房者还是别抱太大希望。
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