河南扶沟县惊现联体别墅 国土资源局局长称联体别墅政府允许供地

华夏小康网讯 近期，河南扶沟县有群众向本网反映：他们在扶沟县新区买的领秀新城三期的房近期就要交工了，按说大家应该高兴，但是这个小区的业主们怎么也高兴不起来，反而还有点闹心。

本网于近日来到位于扶沟县新区紧邻人民公园的领秀新城三期。一进小区大门，许多业主把我们围在中间，大家七嘴八舌说了起来。一位年轻的夫妇向媒体说道：“开发商真是黑心，把规划基本上都更改了。我见过原规划图，原来规划的幼儿园、地下车库人防工程、地上的车位、楼间距、物业房等和原来规划的都不一样。”这时一位岁数稍大的阿姨说：“更气人的是，原来承诺的有温泉，现在温泉没有了，原来西大门是开放式的，为了卖门面房，开发商就把开放式的大门封了，小区就剩一个门了。小区整体地面比外边地平面低很多。物业的办公楼占了小区的消防通道和应急疏散通道。原来说的健身器材到现在一样也没看到。”一位抱孩子的女士接着说道：“原来开发商承诺的1：1的车位现在也没有了，不知道和前面建的别墅有没有关系。”

我们顺着这位女士所指的方向看到，在小区南头紧邻铁皮围挡内有两排三层联体别墅，别墅前面带个院子是独门独院，后面也有院子是开放式的可以停车。媒体大致数了一下，一排20栋左右，两排大概有近40栋别墅。别墅的后面和右面是多层和高层的住宅。媒体在小区内转了一圈，确实如业主们反映的那样，没有见到幼儿园和地下车库以及健身器材等。小区的西门确实没有敞开，而是盖了两层和其他临街商铺连在了一起。

随后，我们离开扶沟县领秀新城三期，带着诸多业主的疑问，来到了扶沟县国土资源局。在局办公室媒体说明来意后，一位工作人员说：“分管领导们都下乡扶贫了，你和他们电话联系吧！”我们在办公室找到了扶沟县国土资源局局长胡新华的电话，电话接通后，我们向胡新华询问扶沟领秀新城三期别墅供地的情况时，胡新华称：“联体别墅的供地是允许的，他又不是独栋的别墅，独栋别墅是国家不允许的！”胡新华的答复让媒体吃了一惊，别墅类的供地国家早就叫停了。胡新华怎会如此回答呢？领秀新城三期到底是如何规划建设的呢？

从扶沟国土资源局出来，我们又来到了扶沟县住房和城乡建设局。我们在扶沟县住房和城乡建设局二楼找到了规划股。在规划股办公室，我们电话联系了规划股谭股长，谭股长在电话中说道：“这件事涉及住建局几个部门，我一个规划股解释不清，你最好找局里主管领导或分管领导，让领导协调统一跟你解答。”我们随后又拨打了扶沟县住房和城乡建设局局长毛钢军的电话，电话无法接通。我们将事情的原委通过短信发送给毛钢军。过了一会儿，毛钢军回了个短信，让我们去县委宣传部了解情况。等我们联系县委宣传部后，毛钢军电话不接，短信也不再回复了。

截至发稿时，未接到扶沟县国土资源局和住房和城建设局的任何回复。我们查询得知，2003年2月，国土资源部就发出通知，首次提出“停止别墅类用地的土地供应”；2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”；2012年2月，国土资源部又公布了《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。

不管是独体别墅还是联体别墅，都是属于别墅的范畴，政府进行房地产开发的目的就是改变扶沟县居民的生活住房条件，房地产开发本应按照节约集约用地的要求使用规划设计，设计为高层商品房，但是不知道出于什么原因，扶沟领秀新城三期在土地上建设了一部分别墅，而且还独家小院有门楼，也不知道是扶沟县规划委员会研究时，就研究决定建设一批别墅，还是扶沟县国土资源局胡新华局长装聋作哑。做为一名国土资源局局长，应该知道商品房开发用地不能建设别墅的规定，何况《限制用地项目目录》第十七条第一款规定“别墅类房地产开发项目”属于限制用地项目，里面并没有供应别墅用地的规定。一个从事国土资源局工作多年的局长能说出来这样的话，令我们到很吃惊。从扶沟县住建局和国土局领导的态度中，我们可以看到事情不是那么简单，是国土部门给别墅用地供应了土地，还是住建局修改了房地产项目规划，我们一头雾水。

国土资源部门的规定既然不让供地了，那么在扶沟领秀新城三期的事上，扶沟县国土资源局扮演的是何种角色呢？作为规划建设的主管部门，扶沟县住房和城乡建设局又是如何管理规划和建设的呢？本网将继续关注！