写字楼市场增长放缓 灵活办公空间遍地开花焕生机

2018 博鳌房地产论坛于 2018 年 8 月 1-4 日在中国海南举行。论坛正式发布了《2018中国房地产行业发展白皮书》。

《2018中国房地产行业发展白皮书》由观点指数研究院出品，从整体市场、地产行业、金融等不同角度展示了中国房地产行业的现状与展望。白皮书指出，在甲级写字楼供应方面，除了个别二三线城市将保持较快增长外，其他正维持缓慢增长状态，特别是北京、上海、广州，市场饱和程度较高，供应量增长速度较慢。

写字楼市场增长放缓，却给了灵活办公继续释放活力的大好时机。一方面，灵活办公企业可消化写字楼的存量，为业主增加利润空间；另一方面，灵活办公降低了公司和组织的办公成本。在共享经济的大势之下，工作者对办公环境的偏好从封闭与独立转向开放与交流。再者，有的灵活办公企业已经开辟了兼顾办公与生活的双线商业之路，除了提供办公空间以外，还为工作者提供多元化的生活配套设施。

本次博鳌房地产论坛“2018 年度中国地产风尚大奖——年度办公空间” 授予了 ATLAS 寰图。ATLAS 寰图于 2017 年 6 月正式开业，如今在北京、西安、上海、杭州、广州、深圳、香港及越南胡志明市已拥有 22 家综合办公空间，管理面积超过 20 万平方米。与大多数联合办公企业出于降低自身建造成本及对外租金的考虑，选择距离中心商务区较远的厂房和写字楼的策略不同，ATLAS 寰图选址于重点城市 CBD 核心区域的甲级写字楼，为工作者打造集办公与生活于一体的生态圈。

博鳌房地产论坛“2018 年度中国地产风尚大奖”现场，ATLAS 寰图获颁“年度办公空间”奖项

作为领先的 CBD 甲级写字楼全生态运营商，ATLAS 寰图旗下目前拥有 ATLAS Coffee 寰图咖啡，ATLAS Kitchen寰图厨房，ATLAS K’anteen 寰图餐厅，ATLAS Fitness 寰图健身工房，ATLAS Wine Collectives 寰萄等多个直营的生活方式设施，均设在其办公空间所在的写字楼。这些设施并非藏在办公空间的一隅，而是切实为会员及周边的 CBD 工作者提供产品和服务的门店。在不久前的 7 月，ATLAS Coffee 寰图咖啡作为 2018 EIC（Espresso Italiano Champion）意大利咖啡冠军大赛广州赛区的比赛场地，上演了竞技之战。此外，一直遵循健康创意饮食理念的 ATLAS Kitchen寰图厨房此前也获得“Dining City 鼎食聚——最佳菜单餐厅”。 而 ATLAS Fitness 寰图健身工房不仅配有全面的、国际知名品牌的健身器械以及专业健身教练，更与 NIKE 长期合作，定期提供 NTC 特色健身及瑜伽课程。

位于广州雅居乐中心的 ATLAS Kitchen 寰图厨房提供融合东南亚、日本、意大利等多国美食元素的创意菜品

位于上海雅居乐国际广场的 ATLAS Fitness 寰图健身工房设置了宽阔的自由训练区，让健身者有更大空间接受多样化训练

根据好租网于今年 8 月初发布的《2018联合办公发展大数据报告》显示，联合办公正逐渐成长为未来主流的办公模式，截至 2017 年底，我国联合办公行业市场规模约 90 亿，预计 2030 年将形成近千亿的市场规模。面对如此巨大的市场，灵活办公的竞争力已不再停留在降低企业成本，而是体现在为客户创造更好的体验。未来，将有更多大型企业甚至世界 500 强公司选择进驻灵活办公空间，对于这类客户来言，位置选址、配套设施以及服务体验是首要的考虑因素。