最近小编看到不少文章,都写命厦门楼市破灭,房价下跌过万,有的人甚至说厦门楼市已经近乎腰斩,中国房价要迎来大崩盘。
实际纯粹的胡乱编造,即使真的崩盘。身处1线城市,房价1-3W的城市投机者,也可以在家安心喝茶。
文章说厦门今天7月的成交价为4w5左右,相比去年的5w5确实下跌了近万元,但我们总体观望厦门楼市的情况,实际今年的跌幅根本没有所传的如此多,撑死跌幅也只有3K到7k左右。
网友笑称去年涨2w,今天跌7千,就是楼市崩盘了?实际上对于楼市最大利空实为“房产税”很多城市都在酝酿当中,早晚都会到来,如果手握多套的房哥房姐确实可以卖一些套现,不过这只针对泡沫严重的城市,实际有一些城市的房价并不高,例如成都最新的房价也在万元上下徘徊,很多人可能说小编了,一个月工资4000多,房子根本买不起,万元还不高么?
实际上我们可以从其他方面去考虑问题,今天的沙子多少钱一方?今年的水泥呢?今年的砖是多少钱一块呢?
市场上以十几公斤一袋的沙子为例,中沙价格在16—20元/袋,但劣质沙子只要10元/袋。一般讲每立方米应该在100~160¥
水泥价格自 2018年3 月初触底反弹,已连续 6 周环比回升;截至 4 月 13 日当周,全国高标水泥平均价格达 421.8 元/吨,处于历史同期高位水平
建筑材料都在涨,更不要说现在的房价了。现在的结果是,刚需咬牙全家成房奴,观望者从7000看到1万8还在等,房哥房姐喝着茶等政策下达。
即使最后泡沫破灭了,房价就会跌回几千么?这是不现实的,最怕下跌的是那些压宝在北上广深的那批投机者,新一线城市的人们还是该买卖就买,该等就等吧!
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