7条地铁+有轨电车+水巴!广州海珠沥滘片区要开挂

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广州海珠区南面的沥滘片区,将迎来全面升级改造,并将命名 “海珠湾”!

继今年5月《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》全村表决率超过80%,开发商珠光集团拿出3229万元奖励村民积极配合城中村旧改工作之后,如今沥滘村旧改又迎大动作!

8月14日,海珠湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划调整征询意见公示,沥滘片区将从城中村华丽变身,将被打造为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标!本次征集意见将近一个月,有效反馈意见截止至9月17日。

根据规划,未来这里将汇聚7条地铁+有轨电车+水巴、建设三甲大医院总部+13所学校、一大批高层建筑+商业+科创文旅等产业。由于该地段左拥珠江一线江景,右临海珠湖和海珠湿地公园,这里有望成为珠江新城之后的又一个豪宅片区。

海珠湾(沥滘片区)位于海珠区南部,规划范围北至海珠湿地,西至大干围,东达华南快速路,南面以珠江后航道中线为界,面积约为9.37平方公里(扣除水域后面积为7.4平方公里)。

根据公示的调整规划,为满足海珠湾(沥滘片区)的全面升级改造,充分发挥该地区生态资源、历史文化、交通枢纽优势,以打造核心竞争力、塑造文化软实力、提升国际影响力为基准,海珠湾未来将建设成为:集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

此次规划方案根据相关要求,将沥滘片区分为四大功能片区:海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区。并在此基础上完善相关配套设施,调整片区道路和部分地块用地性质,适当修改规划指标。

此次修改后的规划草案示意图显示,共有7条地铁贯穿海珠湾:纵向贯穿的2号线(已开通)、3号线(已开通)、18号线(建设中)、19号线南延段(规划)、20号线(规划)以及横向贯穿的广佛线(燕岗-沥滘段年底通车),另有1条新规划的,为缓解3号线交通紧张的广州大道线。

其中19号线将连通天河和广氮-奥体片区,有望延伸到佛山南海等地;18号线是串联起南沙、番禺、海珠、天河的南北快线,有望2020年通车;而紧邻该片区的10号线设有东晓南站、石溪站、大干围站,可无缝接驳天河、越秀、荔湾三个区域。

据海珠环岛有轨电车的早前规划显示,未来有轨电车将会经过本次项目地,将设大干围站、工业大道南站、洛溪渡口站等。同时,该片区还有可能利用南海心沙开通水上巴士线路,通往珠三角城市,甚至通往香港。

除便利的交通外,该片区的医疗及教育配套也将不断完善。早在今年2月,中山大学孙逸仙纪念医院(又称中山二院),已确定落址沥滘村,建筑面积达到24.9万平方米,其西至洛溪大桥、南至环岛路,作为中山二院的医院总部,将建设成为集医疗、教学、科研于一体的大型综合三级甲等医院。同时,新建的海珠区妇女儿童医院,规划将设在离片区不远的广州大道南、敦和路南侧地段。

而今年3月发布的《海珠区“十三五”时期教育事业发展规划(2016-2020)》亦指出,至2020年,海珠区将新增24所学校,其中,要结合沥滘片区等5个片区的建设规划,推进落实5个以上规模较大的教育用地征用和建校项目。而海珠湾此次的规划示意图显示,未来片区内至少有13所中小学。

作为海珠区面积最大的城中村,沥滘村旧改规划总用地151.42万平方米,建设总量436万平方米,面积相当于珠江新城的三分之二。2011年,沥滘村改造项目被珠光集团拿下,改造投资总额达23.8亿美元。2014年9月,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》开始表决投票,终于在今年5月2日通过80%的表决率。

沥滘村现状

在此次修改规划后,沥滘村的中心区域将有一栋超高层建筑,与中轴线上珠江新城的东塔、西塔遥遥相望。在珠江边,将以卫氏大宗祠为中心,形成一个历史建筑群,即为“沥滘村历史文化保护区”。

当前,沥滘村旁边的大型社区如罗马家园、珠江御景湾的二手房价仍是“4”字头,越秀地产2013年以高地价拿下的南洲路地块已经动工。各种利好下,或将带动这片一线临江的沥滘片区成为下一个“珠江新城”。

南都记者 邱永芬 实习生 陈世苑


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