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胶州新地王诞生!保利、阳光新天地、越秀“分羹”7宗热地

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8月16日,备受瞩目的胶州7宗纯住宅用地成功出让。其中保利(青岛)实业有限公司以总价19.72亿元底价拿下1-4号4块地块,楼板价为5834元/平青岛祥锦房地产开发有限公司(越秀)以总价8.86亿元拿下5、6号地块,其中5号地块溢价4.8%,楼板价为6114元/平,6号地块底价拿地,楼板价为5834元/平;阳光新天地投资集团有限公司以总价2.40亿元拿下7号地块,楼板价为5984元/平,溢价率为2.57%。

此次成交,越秀以6114元/平打破胶州一级土地市场的成交楼板价,成为胶州新地王!

7月25日,青岛日报发布公告,之前中止两次的胶州7宗纯住宅用地再次拍卖,将于8月16日上午10点拍卖。7宗地块为纯住宅用地,占地总占地291104㎡,值得注意的是,此次重新拍卖,楼板价对比之前翻一番,由2950元/㎡增至5834元/㎡,起拍总价高达至30.6亿

此地块为3月2日发布公告,原定于3月29日拍卖,后因故中止。7月9日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,此地块将于7月12日恢复出让。7月12日,胶州市国土资源局宣布该地块又一次因故中止拍卖。今日(7月25日)宣布再次上线拍卖。

此地块是原中集青岛干箱、特种箱公司厂房用地,地段优势明显,厂房搬迁后原地块将由中集地产用于房地产项目开发。另外,中集控股中碧桂园占25%的股份。

(第一次上市的地块信息)

从地图上看,此次出让地块周边配套成熟,西侧为胶州实验中学,东侧为海尔工业园,南侧有宝龙城市广场;靠近海尔大道、兰州东路交通便捷,。其中6幅地块东侧为海尔工业园,周边有中启广场、胶州汽车总站,胶州市第十一中学、云溪公园等教育生活配套。周边有在建中的海尔地产御品华府,以及已建成的鑫汇新都、国都名城等小区,二手房价格在8000-9500元/㎡左右。


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