“以房养老”推行全国，以后每个月可领1万多元，你不了解下吗？

“以房养老”推行全国，以后每个月可领1万多元，你不了解下吗？

以房养老试点四年不足百人参与，为何还要推广全国，背后有何深意

摘要：

自2013年起，“以房养老”试点已超四年，却不足百户参与。

如今中国银监会发布通知，决定将“以房养老”保险正式推向全国。

“以房养老”真的值得推广全国吗？

背后是否另有深意？

文/林渊 房乐美

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什么是老年人住房反向抵押养老保险？

准确讲，这是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

如果还没看懂，可以看看下面这张长图↓↓

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以房养老能拿到多少钱？

根据上海保监局数据显示，截至今年6月底，上海参加了“以房养老”的签约客户共46户，满足领取养老保险金资格的有32户，平均每户能够领取养老金约12104元/月。

对比7月份上海5万元左右的二手房均价来看，这份养老金并不算少。

但是自2013年提出“以房养老”试点以来，情况推进的并不理想。

截至今年6月底，全国尚只有幸福人寿一家保险公司开展了相关业务，而完成承保手续的家庭更是未超过100户。

尽管参保人数不多，但从试点情况来看，以房养老保险的确提高了参保老人的可支配收入。

“以房养老为老年人提供了新的养老解决方案。”中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文曾表示，以房养老保险满足了老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的三大核心需求。

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渊叔认为，至少有三个因素支撑着“以房养老保险”市场未来的兴起。

一是人口结构变迁，家庭代际关系变化，空巢与失独老人增加；

二是养老保障水平有限，多样化养老方式亟待拓展；

三是自有房比重较大，住房资产价值上升。

“以房养老”理念在国外早已提出，并有了较成熟的操作模式。

比如美、日、英、法等国于20世纪80年代先后推出的“反向抵押贷款”，有效解决了部分“现金穷人，不动产富人”的养老问题。

如今在美国，“以房养老”由政府主导，６２岁以上的老年人均可申请，每年签约量达７万人以上。

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“以房养老”遇冷，为何还全国推行？

未来，中国的人口老龄化问题还将进一步加剧，这意味着以房养老保险的市场是有着充足的动力和巨大的潜力的，更重要的是它承载着更深层次的社会意义。

尽管当下市场对它反应冷淡，存在颇多顾忌，但不可否认以房养老保险的创新价值和实践意义，这是一条存在正确价值的探索之路，它可以为民众提供有效的补充养老形式，满足老年人不同需要、供老人自主选择，全面扩围是有着充分必要的。

听完了渊叔介绍的“以房养老”，你会尝试以房养老吗？或者给自家老人一份“以房养老”吗？欢迎大家留言讨论！