全市最严限购令之后我们该如何应对?

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  在网传那么久的三环限购之后,号称沈阳最严限购令的全市限购终于来了。8月6日傍晚,沈阳迎来了一场意料之中,但仍然措手不及的限购。“限购令”发布日期为8月6日,但正式生效时间是8月8日,仅仅两天,房客们没有任何机会买房。

  具体的限购政策包括:

  本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

  非本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)在本市行政区域内拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

  非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房,购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

  

  此次限购限贷政策出台后,刚需、刚改购房更应该擦亮眼睛。花费大部分积蓄还背上几年的房贷,若是选错了楼盘,将是血泪的代价。

  买涨不买跌,是大多数沈阳人在买房时的“通病”。其实,销量越好,房价涨的越快的楼盘不一定就是好盘,还有可能是以下两种情况:

  1. 蹭区域热度:在热点区内往往能带动一大片房产涨价,例如长白山附近,价格飙升但质量却不够苟同。方便出行的地铁也将是房价上涨的原因之一,方便的出行环境往往能吸引购房客。

  2. 推诱人福利:当一个楼盘出现滞销,往往会推出各种促销政策拉动市场,赠送面积、买房送车、送车位、送物业费……贪图一时小利而忽略楼盘质量或会因小失大。尤其是限购之后客源少了,各家房企促销政策更会层出不穷,但最应该比拼的,应该是品质,所以,不一定福利多,卖的好的楼盘会有高品质。这一点需要购房者好好斟酌。

  

  对大多数刚需购房者来说,居住属性第一,升值属性第二。如果你是刚需,要把关注点首先放在交通便利性、通勤成本、配套够不够全面、性价比高不高,一定是居住属性第一,升值属性其次。

  

  总结一下就是,在限购之后,就更需要我们擦亮眼睛,购买我们真正需要的好楼盘和居室,珍惜仅存的几个购房机会。永远也别问买房的最佳时机是什么时候,对于刚需而言,永远是越早越好,房子是用来住的而不是用来炒的!

  对于家人来说,往往不需要最贵的,但我们每个人都追求最好的。近年来,浑河两岸之发展势不可挡,浑河南岸现已高楼林立,呈现一派繁华景象。北岸也在政策支持下开启迅猛之势,纵观全城,浑河北岸不失为未来置业上上之选。

  如果一辈子只能买一套房,那究竟哪里才能满足未来几十年家庭的终极需求?

  越来越多的智慧住宅产品已经上市,这些智慧住区,已经将互联网与科技植入生活。在未来,智慧社区将成为置业选择的标准之一。美的盛堂,位居浑河北岸,沈阳“外滩”之地,同时引入5M智慧健康社区,包含未来科技的智能化需求,让业主于此即可享受科技带给生活的智能、便捷与安全。

  

  据:腾讯网(综合沈阳网)如侵删

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