经济风向标浙江8月14日文(李健)刚刚,温州土拍市场,远洋集团以底价10.55亿元竞得高新区HX-22-A02地块,楼面价12568元/平米(出让部分,不算幼儿园)。
伴随着全国土地市场降温,多个城市频频流拍的现象,温州也未能幸免,近期包括永嘉瓯北、苍南龙港多个地块因开发商竞价达不到政府出让地价,或无人报名而流标。同样,今天位于龙湾区蒲州街道上江村的高新区HX-22-A02地块出让,也仅有华鸿和远洋地产两家房开参与投标。
据悉,温州高新区HX-22-A02地块,位于在建的中梁首府壹号院隔河东北处,温州大道以南。该区域目前在建的楼盘有中梁首府壹号院和华鸿艺墅,其中中梁首府壹号院是2016年4月13日经过50轮角逐,最后以总价15.14亿元竞得目前项目所在地堆,楼面价为12454元,溢价率达46.55%,目前一二期都全部售罄,二期开盘折后均价约23000元/㎡。
一年不到,土拍市场冰火两重天。 去年底,占地73亩的温州市高新区HX-09-A04地块(多弗绿城翠湖里)出让,楼面价17635元/平米,当时吸引了中梁、华鸿、保利、时代、金地等7家房企参与竞拍,最后万居置业经过77轮竞价,以总价24.04亿元竞得,溢价率32.6%。而今天的土拍仅有2家房企参加,并且是以底价成交。
远洋地产首进温州,应是有备而来。远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市, 2016年6月,远洋地产更名远洋集团。业内人士表示,在土拍市场遇冷的形势下,远洋地产仍入驻温州参加竞拍,定是有备而来,资金较充裕,借目前低价位时机储备地块。
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