继杭州与上海之后,南京楼市也放出这个大招,长三角楼市吹来寒风?

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  今年是楼市的调控年,无论是调控的次数,力度或密度,均创出了历史之最,据中原地产研究中心统计数据显示,截止今年7月份,主要城市调控次数高达260次,同比暴增80%,不光如此,我们还看到了众多创新性的调控手段,比如限制企业购房

  事实上,限制企业购房是限购措施的一种细化,最关键的是,在如今热门城市均实行摇号买房的情况下,限制企业购房堵住了炒房客的重要投机渠道,值得注意的是,杭州在6月26日宣布暂停向企事业单位购房,7月2日上海对企业购房做出了设立年限,缴税金额,限售时间等极苛刻的条件限制,继杭州和上海之后,又一个重量级城市南京也放出了这个大招

  

  据澎湃新闻8月13日晚间报道,南京8月13日下发了调整企事业单位购房的通知,规定自即日起全市范围内暂停向企事业单位销售商品住房

  至此,长三角三大核心城市上海,杭州,南京全部对企业购房做出了限制,毫无疑问,对于长三角这个被热潮的区域来说,不亚于吹来了一阵寒风,多管齐下的调控格局越来越清晰,三大城市连续加码调控,也给环沪,环杭的三四线城市形成了示范效应,比如嘉兴,昆山,绍兴乃至扬州,常州等地,楼市逐渐降温已经是大势所趋

  

  限制企业购房只是长三角楼市转冷的一个细节,更值得注意的是土拍市场的低迷,今年苏州,杭州,南京等地都出现了土地流拍或底价成交的现象,房企拿地的谨慎态度非常明显,即便是超一线的上海,内环黄金地段也比同期冷清许多

  不只是长三角,此前西安,长沙,深圳等地都陆续公布了对企业购房的明确限制政策,投机者以前通过企事业单位名义与刚需竞争,放在以往还能打的一手好算盘,但未来再也难以走通,加上去杠杆背景下融资渠道的收窄,炒房客的资金优势和信息优势已经荡然无存,最终的结局可能早已注定

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