今年是楼市的调控年，无论是调控的次数，力度或密度，均创出了历史之最，据中原地产研究中心统计数据显示，截止今年7月份，主要城市调控次数高达260次，同比暴增80%，不光如此，我们还看到了众多创新性的调控手段，比如限制企业购房
事实上，限制企业购房是限购措施的一种细化，最关键的是，在如今热门城市均实行摇号买房的情况下，限制企业购房堵住了炒房客的重要投机渠道，值得注意的是，杭州在6月26日宣布暂停向企事业单位购房，7月2日上海对企业购房做出了设立年限，缴税金额，限售时间等极苛刻的条件限制，继杭州和上海之后，又一个重量级城市南京也放出了这个大招
据澎湃新闻8月13日晚间报道，南京8月13日下发了调整企事业单位购房的通知，规定自即日起全市范围内暂停向企事业单位销售商品住房
至此，长三角三大核心城市上海，杭州，南京全部对企业购房做出了限制，毫无疑问，对于长三角这个被热潮的区域来说，不亚于吹来了一阵寒风，多管齐下的调控格局越来越清晰，三大城市连续加码调控，也给环沪，环杭的三四线城市形成了示范效应，比如嘉兴，昆山，绍兴乃至扬州，常州等地，楼市逐渐降温已经是大势所趋
限制企业购房只是长三角楼市转冷的一个细节，更值得注意的是土拍市场的低迷，今年苏州，杭州，南京等地都出现了土地流拍或底价成交的现象，房企拿地的谨慎态度非常明显，即便是超一线的上海，内环黄金地段也比同期冷清许多
不只是长三角，此前西安，长沙，深圳等地都陆续公布了对企业购房的明确限制政策，投机者以前通过企事业单位名义与刚需竞争，放在以往还能打的一手好算盘，但未来再也难以走通，加上去杠杆背景下融资渠道的收窄，炒房客的资金优势和信息优势已经荡然无存，最终的结局可能早已注定
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