在房产交易过程中，一旦买卖双方签订了购房合同，那么两者均要受到法律的约束，必须严格执行合同里的内容，如果一方出现违约，那就要付出沉重的代价。一般来说，购房者在签订购房合同后，是绝不敢轻易违约的，因为一旦这样做，定金可就打水漂了！但如果由于开发商单方面的原因，导致购房合同解除了，那么购房者就有权索要一些赔偿！
1、将房屋抵押给他人
签完购房合同后，如果开发商在未通知购房者的前提下，擅自将房屋抵押给他人，从而导致购房合同无法继续执行，那么购房者就可以请求解除合同，同时，还有权要求开发商返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
2、未取得预售许可证
在签订购房合同时，如果开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，那么购房者就可向法院申请判定该合同无效，同时，还可要求开发商返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
3、将房屋卖给他人
在房产交易时，购房者经常会遇到“一房两卖”，甚至“一房多卖”的情况。对于这种情况，购房者可向法院申请确认该合同无效，同时，还可要求开发商返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
4、房屋已被抵押
在签订购房合同时，如果开发商故意隐瞒所售房屋已被抵押的事实，那么购房者也可向法院请求，判定该合同无效，同时，还可要求开发商返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。
对于购房者来说，买房可都是经过千挑万选的，如果没有考虑充分，那是绝对不会签订购房合同的！但如果因为开发商的原因，导致购房合同解除了，那么购房者绝不能草率了事，一定要拿到自己应有的赔偿。对于以上这些情况，购房者往往可以要求开发商赔偿已付购房款一倍的金额，希望大家不要轻易放过开发商！
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