成都各区最新租房负担地图：看到“国际城南”我惊呆了！

- 网易房产『租时代』策划①成都租房指南 -

对于生活在大城市或者正在前往大城市的人来说，房子是一个无法逃避的问题。

房价永远跑得比工资快，过去你可能只是望高价而兴叹！但现在，一个更严峻的事实摆在面前——房子，有可能租不起了。

从租金VS收入的情况来看，北京租房费用占到了收入的54%，上海和广州为45%，而深圳则是48%！

相较之下，成都作为新一线城市，租金上涨并没有想象中火爆，网易房产（wyfcsc163）从第三方机构获悉，成都一人平均租金为905.9元/月。

网易房产（wyfcsc163）以单套100平米数据为样本测算，传统五城区平均租金2724元/套-3865元/套；二圈层平均租金1644元/套-2498元/套；工作机会较多的高新区平均租金则高达4095元/套。

但是大家都爱的地铁房，租金同样不便宜，链家研究院数据显示，2017年超过6成的租客选择地铁边租房，地铁房租房成交量同比上涨38.7%。地铁房的平均租金为31.0元/平方米*月，明显高于非地铁房的25.7元/平方米*月。

在成都目前已经开通的地铁线路中，1号线是最活跃的线路，串连主城区与“南拓”核心区域高新区、天府新区，那么这条“黄金线路“的租金究竟如何？『租时代』策划第一期，网易房产（wyfcsc163）为大家带来一份最新的“成都青年租房指南”！

韦家碾-火车北站

升仙湖、火车北站片区属于“北改“区域，到处都在拆，加上火车北站、荷花池批发市场集中于此，片区嘈杂租金相对较低。

人民北路

人民北路片区老小区租金相对较低，普遍为20元/平米，而品相较好的金牛万达广场，租金高于片区水准，高达38.6元/㎡。

文殊院-骡马市

文殊院、骡马市附近的租金较高，套一租金为1700元-4000元/月，套二租金为1600元- 5000元/月，套三租金为2000元- 8000元/月。

天府广场

天府广场老小区平均租金约30元/㎡，品质较好的小区，平均租金高达55元/㎡。

省体育馆

省体育馆-锦江宾馆片区，租金同样不便宜，套一租金1600元- 3200元/月，套二租金2600元- 3500元/月，套三租金2700元- 3800元/月。

桐梓林-火车南站

作为传统富人区的桐梓林，租金看起来不太友好，凯德天府租金高达70.6元/㎡！

金融城板块

地铁高新、金融城旁边的普通高层住宅，如南城都汇、时代晶科名苑、长城半岛等，按简装修标准来说，1居室大部分在1500元/月左右，2居室在2600元/月左右，3居室在3500元/月左右。

大源板块

大源村的老小区租金都较便宜，而剑南大道旁的普通电梯住宅因新房价格就高，又在伊藤洋华堂、世豪广场等大型商业配套旁，因此租金相对较高。

华阳片区

华阳城区配套比较成熟的就是南湖板块，因为地理位置较远，到地铁站还需要借助交通工具，因此价格相对较低。

天府新区

综上，我们可以看出，地铁1号线沿线租金水平整体较高，多层单价20-30元/㎡，高层单价25-40元/㎡，而企业云集的城南租金更高，以孵化园、金融城为代表的高端站点，由于地处城南产业中心区域，写字楼众多，居住需求旺盛，高房价不断拉高租金水平。

链家研究院数据显示，平均租金TOP10板块中，超半数位于城南，其中金融城和都汇两区平均租金突破40元/平方米·月。

地段越好，租金自然越贵，我们在选择租房时，应该“量力而行”。

日剧《东京女子图鉴》里，来自日本东北乡下的女主角在拿到东京的工作offer后，兴奋之余迫不及待地跑到了东京的富人区看房。环境虽好，但女主在得知价格后便泄了气，身旁的中介提醒她，“你的工资是多少？房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。”

换句话说，如果你月入10000元，那么你的房租最好不要超过3000元，在城南工作的亲们，你一个月的工资够租哪里呢？

【免责声明】

1、本文数据来源平安好房研究院、链家数据研究院等公开平台，绝大多数情况下反映的是1号线沿线租金趋势，内容仅供参考，不产生投资建议。

2、本文表中部分数据，考虑到统计时差、统计样本特殊情况，或存在滞后或偏差。

3、本文瑾作学习交流，内容代表个人观点，欢迎斧正指导。

（张洪/文）