全面解读安联生态城所有地块项目进展
8月7日，石家庄楼市前沿有幸参与安联地产主办的“助力城市发展”自媒体主题沙龙活动。随行参观了安联生态城项目的JU施工现场，针对社会普遍关注的安联生态城项目进展及证件情况，第一时间向安联地产进行了咨询和了解。
敞开大门--自媒体深入探访
这次活动，应该说是近期生态城项目第一次针对自媒体开放。继安联生态城J4、J5获得预售许可证之后，关注此项目的人群纷纷询问进展及其他地块的情况。作为自媒体代表带着这些问题参与了此次活动，获得了客观真切的解答，比较欣慰。
安联地产作为石家庄的本地房企，成立于2002年，目前为一级开发资质。在石家庄市相继开发了朗润园、蓝水晶、清晖园、青年城、新青年广场等住宅小区。
客观了解西兆通城中村改造-安联生态城
安联生态城项目，作为安联地产开发史上最大的城中村改造项目，也可为是石家庄城中村改造中较大的开发工程。项目总占地1038.693亩，总建筑面积百万平米，涵盖14个城市街坊地块。
对于项目描述的规划，我简单整理如下：
一期商品区共计57栋楼座，其中回迁楼 12栋，商品房45栋（B地块：16栋、J地块：9栋、U地块:3栋、O地块：9栋、R地块：8栋）。
说完项目的规划，关注一下安联生态城项目证件办理情况吧。
图片来自互联网
石家庄三年大变样，众多城中村变成了美丽的城市名片。西兆通村列入城中村改造计划，也是未来可期的区域名片。经长安区人民政府深入研究同意，确定石家庄安联房地产开发有限公司为西兆通城中村改造项目开发企业。2015年6月至2016年2月市规划局出具正式规划条件、规划总平方案由市规委会审核并通过。
2017年12月成功获取石家庄市[2017]027、036号地，即JU地块获取不动产权证。成功拿地后JU地块进程加速，不到半年的时间相继获得五证前的四证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。2018年6月29日获取J4、J5号楼《商品房销售（预售）许可证》。就在本文即将发布的时候，J1、J3的预售证也正式获取，预售证号为2018077。
J4、5预售许可证（安联生态城提供）
J1、3预售许可证（安联生态城提供）
J、U地块施工进展
参观项目，自然少不了前往工程现场一探究竟，耳听为虚，眼见为实。自媒体一行来到洨河大道两侧的J、U地块建设区域，其实老远就能看见J地块的楼座高高耸立在那里，每栋楼上都标有具体的施工楼层。参观中我用手机记了下楼层，给大家分享一下（进度截止到2018年8月7日）：目前J号地块1-5#楼已施工至17层，6#已施工至6层，7#已施工至3层，8#楼已施工至2层，9#楼已施工至3层。U地块相比J地块进度慢一些，通过现场照片可以看到，U地块地下部分正在施工。
J地块进度
U地块进度
其他地块的进展（B、O、R地块）
说说平时咨询率最高的地块B、O、R。为方便让大家一目了然，我按照（征地阶段——供地阶段——招拍挂阶段）的流程，给大家描述一下进程。
备注一下：黄色的区域，是目前BOR三地块的进展情况；绿色的区域，是所有流程中具有重大意义的环节。
一、征地阶段：
1、出具地调表、宗地图
2、出具勘测定界报告、总规图、分幅图
3、市国土局签批专家验收意见
4、张贴征地告知（O、R进展到此）
5、出具一书四方案（建设项目用地情况说明书、农用地征地方案、补齐耕地方案、征地方案、供地方案）
6、区政府签批——市国土局签批——市政府签批——省国土厅签批
7、出具冀政转征函（此节点具有重要意义）
二、供地阶段：
1、出具单地块红线、规划条件
2、开展供地地调（B地块进展到此）
3、出具供地宗地图
4、供地卷移交土地交易市场
5、地价评估，出具土地出让方案
6、出让方案市国土局局务会审议，报市长审批（此节点具有重要意义）
三、招拍挂阶段：
1、挂牌公示土地信息（此环节具有重要意义）
2、准备报名资料，缴纳竞拍保证金
3、土地摘牌，签订成交确认
可能有些朋友没有看明白，其实总结起来一句话：B地块将于2018年底前完成确权工作（即拿不动产权证）；OR地块将于2018年底前出具冀政转征函，完成征地阶段的重要一环。其实听到这些，我和大家的心情一样，尤如下图心情豁然开朗！
品质保证-施工单位中建四局
参观工程时，施工单位中建四局进行了展示了自己企业文化，总结起来（三个有：有质量、有担当、有情怀）。以扩展幸福空间为使命，以成为最具竞争力的投资建设集团为愿景，树立品质保证和价值创造的企业观念。把诚信、创新、超越、共赢作为了企业精神。对于情怀，我摘抄了中建四局分享时的一段心得：安联建设脚步的不断提升，为了笃行让城市更美好的观念，他们选择了中建四局，我确信这次强强联合，会造福石家庄人民，让石家庄人民收获更美好的幸福空间，石家庄，让你久等了！
总的来说，这次自媒体行带着大家的疑问来，带着安联地产的客观答复回。本次安联生态城的参观，有实际进展，有诚恳解答，还有美好预期，更有本地房企全力向前的饱满精神。安联地产有义务将最好的房子带给石家庄市民，作为石家庄购房者也有权利了解最真切的客观事实，我们也希望安联生态城能越来越好，让城市更美好。
更多楼市资讯，微信搜索【石家庄楼市前沿】即可关注。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
