宅基地产权证越来越重要,4种情况无法领取!

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在农村,宅基地的重要性大伙儿都知道。有了宅基地不仅能供咱们建房子居住,面临拆迁时有宅基地房屋也能获得一大笔赔偿。现在宅基地政策越来越严格,有一个东西也越来越重要,就是宅基地产权证。

 

房屋拆迁的补偿分两部分,地上建筑补偿和宅基地补偿。地上建筑面积很好确定,但是建筑面积并非宅基地面积,如果没有宅基地产权证,宅基地面积就不能得到保障,宅基地补偿也就没有保障了。所以宅基地产权证是非常重要的。宅基地产权证还可以用于房屋抵押贷款,用处多多!

 

那么哪些房屋领不到宅基地产权证呢?为大家总结了以下4种情况,快来看看你家在其中吗?

1、一户多宅的宅基地

一户一宅是当前的农村宅基地使用原则,如果家里有一户多宅的情况,只有一处宅基地能领证,其它是不能确权的。

2、新批宅基地

有些村民在新修房子时会重新选址,重新申请宅基地。在老的宅基地还没有归还集体前,新的宅基地也是不能进行确权发证的。

 

3、改变使用性质的宅基地

宅基地只能用于房屋建设居住,如果私自改变宅基地的使用性质,比如建成厂房、买卖交易等等,也不能确权。同样,非宅基地性质的土地用于建设房屋,也是不能确权的,比如占用耕地建房。

 

4、有争议的宅基地

在农村,还存在一些主权不明确、有争议的宅基地,这些宅基地在处理好争议之前,也不能进行确权发证。

 

各位农民工兄弟,你家里有几处宅基地呢?有没有以上情况呢?


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