在农村，宅基地的重要性大伙儿都知道。有了宅基地不仅能供咱们建房子居住，面临拆迁时有宅基地房屋也能获得一大笔赔偿。现在宅基地政策越来越严格，有一个东西也越来越重要，就是宅基地产权证。
房屋拆迁的补偿分两部分，地上建筑补偿和宅基地补偿。地上建筑面积很好确定，但是建筑面积并非宅基地面积，如果没有宅基地产权证，宅基地面积就不能得到保障，宅基地补偿也就没有保障了。所以宅基地产权证是非常重要的。宅基地产权证还可以用于房屋抵押贷款，用处多多！
那么哪些房屋领不到宅基地产权证呢？为大家总结了以下4种情况，快来看看你家在其中吗？
1、一户多宅的宅基地
一户一宅是当前的农村宅基地使用原则，如果家里有一户多宅的情况，只有一处宅基地能领证，其它是不能确权的。
2、新批宅基地
有些村民在新修房子时会重新选址，重新申请宅基地。在老的宅基地还没有归还集体前，新的宅基地也是不能进行确权发证的。
3、改变使用性质的宅基地
宅基地只能用于房屋建设居住，如果私自改变宅基地的使用性质，比如建成厂房、买卖交易等等，也不能确权。同样，非宅基地性质的土地用于建设房屋，也是不能确权的，比如占用耕地建房。
4、有争议的宅基地
在农村，还存在一些主权不明确、有争议的宅基地，这些宅基地在处理好争议之前，也不能进行确权发证。
各位农民工兄弟，你家里有几处宅基地呢？有没有以上情况呢？
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