“以房养老”要全国推广，网友：不如卖了房子，把钱存银行吃利息

“以房养老”早在2013年就提出来了，2014年在北京，上海，广州，武汉试点。

2016年6月份，原保监会通知以房养老试点不成功，于是试点工作延长到2018年6月底。按这个时间推算，现在试点正好结束——近日，中国银保监会发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国。

所谓的“以房养老”就是将房子反向抵押，具体来说就是老年人把拥有独立产权的住房抵押给保险公司，保险公司每个月提供养老金，老人仍可以住在自己的房子里，身故之后保险公司可以处置房产（有些保险产品在设计上仍可以由子女继承房产，在偿还相关保险金后可收回房子）。

按保险公司人士给出的例子：假如投保人为65 周岁男性，在广州越秀有一套房子，房产有效保险价值为500万，那么老人每月可领取养老金为15155元，直至去世。

参照这个案例，网友们开始纷纷算账：

假设某人30岁买了一套500万的房子，首付100万，贷款400万，按现在利率得每月还贷21300元。打拼半世到了60岁终于还清，房子属于自己了。自己也终于退休了……你说现在可以抵押给银行，银行每月给你15500元养老，直到你死去，房子就归银行……死的时候幡然醒悟这辈子原来啥都没干，就是给银行打了一辈子工。

500万放银行吃利息是多少钱？再加每月去15000元。得用多少年，谁比谁傻呀！

500万卖了，然后买商业性质的公寓不限购，面积50最有就行，在北京应该能买4套，一套自住，三套出租也有万把块收入，还能留给子女。

说真的，我愿意把房子卖了，去成都青城山或贵阳城里重新买一套，套二基本上80到100万，环境还很好，剩下的400万，200万做国债逆回购，200万做证券公司定投，利息基本上一年都有16万左右，

五百万卖了，去N线小城市买几套住房或者商业房租出去，自己住一套其他的租出去，不比这保险好？

……

显然，这个养老方案非常滴不讨喜——事实上“以房养老”试点四年，其实只有不足百户参与，市场反应是极其极其地冷淡。

不过，据官媒报道：“以房养老”即使遇冷，也要向全国推行，是因为以房养老为民众提供了有效的补充养老形式——为满足老年人差异化、多样化的养老保障需求。其目的是在探索符合国情、满足老年人不同需要、供老人自主选择的养老保险产品，扩大养老服务供给方式，这无法替代基本社会保障。尽管首批试点成效不甚理想，但并不能因此而否定以房养老保险的创新价值和实践意义，全面扩围可行且必要。

可能，对于没有子嗣，或者失独的老人来说，“以房养老”还可以作为一个养老方案的选项。

所以，这个方案要是晚个几十年推出，或许还是有市场的？