芝罘西郊终于要崛起了,将新建一座商业综合体,还有体育馆、中小学!

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  烟台市芝罘区的西郊,因为物流园、工业,以及污染问题,人气和环境不仅远远落后于芝罘区东郊,还被近年来崛起南部新城甩在身后。

  但最近的消息或许有了一些改观——芝罘西郊即将崛起她的第一座商业综合体,而且是国内一线开发商,名字都起好了。

  

  月9日,烟台市规划局网站公布了一个《批前公示》,公示芝罘西郊的凤凰台路以北、楚凤二街以西地块、楚凤三街以东(如上图所示),将建设一个居住兼容商业的项目,也就是商业综合体。公示截止日期为8月15日。

  根据规划局公布信息,该地块用地面积约2.5万平米,建筑面积约6.3万平米,地上建筑面积月4.6万平米。可见地块面积并不是很大。

  

  而早在今年6月份,这个地块就进行了相当、异常激烈的招拍挂,有10家房企,出价1152次,最终该地块以总价超4亿元,楼面价8644元/㎡,溢价243%的破记录价格,转让出去了,也就造就了烟台新地王的诞生。

  那么,这块地方要干什么呢?这就要牵扯到,最近烟台地产圈另一个热点了。

  

  8月8日,烟台龙湖开了一个“四子同耀”的发布会,相信大家在一些自媒体平台都看到了这四个字。

  这是烟台龙湖一下子公布了他们在烟台的四个项目的名字,其中一个叫“龙湖·天钜”。这个龙湖·天钜,就是上边我说那个凤凰台的项目。

  

  其实根据规划,凤凰台这附近,只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤四街以东、楚凤二街以西都会有整体的规划,整个区域用地面积30万平米,分为9个地块,龙湖拍下的仅是2.5万平米的A地块,其他地块,还会建设体育场馆、中小学校、商务办公楼等。

  

  这样一来,未来10年内,甚至五六年内,芝罘西郊凤凰台这里将会成为区域的一个小中心。芝罘西郊终于有了启动的迹象了。

  当然,这块区域的规划开始推进,带来的必然是周边房价的飞涨、周边居民生活的便利,以及西郊整体形象的提升。至于那些物流园、药厂、发电厂,哎,再说吧。

  最后,说一下房价,只楚这块区域,几乎是烟台芝罘仅有的、地脚比较好、新房均价还能维持在9000出头的地方了。上个月朋友买房,我跟着在这附近看了看,最后买了珠玑南边的一个小区,就在龙湖北边不远,9000多一平,我估计他这会儿正偷着乐吧。本文来源嗨烟台

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