期待七夕的
津津:易眼看房工作组的新成员,专注商业地产、长租公寓最新资讯,魔都周末吃喝玩乐新动向了解下?
魔方公寓这几年可谓风生水起,转眼间,上海已经到处是它的门店,各种区域各种价位,选择余地很大。然而不清楚有多少小伙伴知道,除了普通长租公寓以外,魔方旗下还有一个定位中高端的服务式公寓子品牌——摩尔公寓。
服务式公寓和酒店相似,但并不完全相同,小伙伴未必对其有很清楚的了解。今天津津就替大家去趟个雷,看看到底值得种草还是拔草。
01
细节决定一切 未见其房 已然失望
在具体谈到公寓本身是否高端之前要先说一句,在津津一直以来的概念里,“高端”这个词是不能随便乱用的,一旦扣上了这个形容词,那产品本身必须要有非常过硬的质量,省得名不符实,最终打脸。
摩尔公寓的官网确实都做得简洁大气,把上海目前的门店介绍得清楚明白,甚至使用了双语,乍一看着实“高大上”。
摩尔公寓官网设计
然而在关注了品牌公众号后,有一个细节难以忽视:公众号上标注的门店信息和官网是不一致的。
图为官网显示的门店地址
图为微信公众号显示的门店地址
从图上我们可以清楚地看到,官网与公号上显示的店址截然不同。一头雾水中只能通过电话问个究竟,这才知道,公众号上的信息才是准确的,而官网上的则是未经更改的错误信息。
这个细节看似不起眼,实则问题不小啊——嘴上说着高端高端,怎么连最基本的官网信息都能错呢?如果有想看房子的小伙伴只看了官网就直接前往,不就白跑了这一趟?
这个乌龙不免让津津在没见到它的庐山真面目前,先入为主地小失望了一下。
02
打着“高端”名号的就一定高端吗?
吐槽完毕,现在我们来看看房间。
*为了保证真实性,照片都没有经过调色和滤镜
从空间上来说,虽说也并没有多大,但确实比同品牌的长租公寓要宽敞不少。房间开阔,且层高较高,避免了长期呆在房间里会产生的压抑感。
进门通过走廊,站在厨房的视角
功能上来看,厨房、卫生间、起居室、卧室,各司其职,井井有条,甚至在不大的空间里藏下了一个小小的更衣室,可以算是个亮点。
厨房料理台很宽敞,水槽、电饭煲、电磁炉、烤面包机排列得整齐有序,丝毫不嫌挤,右侧还有提供给冰箱的空间
客厅的空间非常空阔,样板间只在沙发前放了一个小茶几,其实这里的空间可以根据自己的需要添置不少东西
卧室不仅放下了双人床,床头柜也没有落下,而且大小足够客串办公桌,可见空间确实不小,床头的左侧是更衣室,右侧是卫生间
虽说房间整体不小,但也算不上多大,这样麻雀虽小五脏俱全的空间里居然还能塞下更衣室,且更衣室的空间也足够女孩子使用,相当难得
唯一想吐槽的应该是卫生间的门正对着床头,不是床尾而是床头。这种格局着实少见,总觉得有些不适……
厕所门正对着床头的感觉确实有点诡异…不过能看出,空间是足够使用的
而房间的装饰方面,无论是硬装还是软装,比起之前去看过的同品牌长租公寓,这样的内设风格确实可以夸一句不错。(当然,这只是样板间,最终软装效果如何还是要看个人喜好)
至于大家看到的第一眼,是感觉到高端还是普通,那就仁者见仁了。
03
号称“服务式”公寓 却名不符实
房间我们看过了,除此之外小伙伴们一定会好奇的一点是:传说中的“服务式”公寓究竟能给我们提供哪些服务呢?
截图上还能清楚看到未经更改的错误地址
从官网上我们可以看到,摩尔公寓自带的设施有一项令人眼前一亮——水吧。这东西确实是一般长租公寓没有的,完全可以称赞一句高级,为这次的行程增添了一份期待。然而一问之下才得知,只有目前已经不存在的淮海路店才拥有水吧,长乐路店是不存在的,而官网上也并没有修改。
图上所有带*的都是额外付费服务
公寓提供的免费服务则与普通长租公寓差别不大,当然,说是说免费,实则每月的服务费不包含在房租内,与长租公寓相同,需要另付,并且高达800元/月。加上公寓本身13000元/月的月租以及需要额外支付的水电费,日租约为500元。
至于机场接送、干洗、送餐等和酒店类似的服务,提供倒是提供的,但都需付费才能享受。
这样看来,摩尔这个“服务式公寓”的名头似乎就打得有些过分响亮了。
截图信息源自携程,两家均为四星级酒店
俗话说没有对比就没有伤害。
津津特地在携程上搜索了相同区域、相似价位的酒店,才发现同等价位的酒店提供的服务可周到得多——早餐、网络等一应俱全,并且费用都包含在每日房费内,不需要额外支付。
而房间虽然布置得缺乏家庭温馨感,也没有划分得清晰的各个功能区,但使用面积并不比公寓小多少,几乎是差不多的。
再有,且不说费用问题,就单说这种新兴行业提供的服务,要说它能够一夕之间超过酒店这种老牌服务行业,津津确实不太相信……
最重要的是,这两家可都是四星级酒店。
……那就要问一句了,同样的费用,星级酒店显然能提供更优质的服务,为什么还要选择服务式公寓呢?
04
一点小感想 见笑见笑
其实近年来,高端服务式公寓愈发层出不穷。商旅人士逐渐厌倦了在出行时入住传统酒店(五星级酒店除外),开始对这类新兴的服务式公寓兴趣大增,似乎比起酒店,这种定位中高端的公寓更能满足他们的需求。
这里为大家整理了房源较多的几个品牌(以及中介),除此之外,上海零零散散的服务式公寓(或者说酒店式公寓)还有很多,大多没有以上几个那么多可选房源。它们都打着比酒店温馨的名头,旨在以更实惠的价格提供同等水平的服务。
但通过对摩尔公寓这一个品牌的实地探访,以及对其他一些品牌的电话询问,津津认为高端服务式公寓仍有很大的提升空间。
表格中可以看到,许多公寓的租金不仅称不上实惠,甚至可以说是昂贵。不用说大家都知道,五星级酒店每日的房费也不过几千,而且包含了相当优质的服务。那么我们是不是可以这样总结:就目前来看,服务式公寓能够给我们提供的居住体验并没有特别出彩的地方,暂时还达不到他们所宣传的高级酒店的水准,与之相比竞争力不足,还有很大的进步空间。
当然,对这个行业津津毕竟是初次接触,亲自探访过的也屈指可数,研究得实在不够深入。或许有真正优质、值得称赞的服务式公寓品牌是津津不曾了解的,也欢迎大家通过评论进行指导~
不过毫无疑问,服务式公寓也有它合适的受众:旅居的家庭以及因工作调动而需要中长期逗留的高端商务人士。
个别品牌的服务式公寓不同于酒店的商务套房,是有大面积的家庭公寓出租的(如源涞国际,都是超过百平的房源),这就比较适合追求住家休闲的度假环境的旅居大家庭。而商务套房类的公寓则更适合因工作需要、在陌生的城市有一个中长过渡期的高端商务人群。
对于这两类人群来说,这种类型的公寓既能让他们以一个合适的价格享受到比快捷酒店更优质的服务,又免于承担星级酒店的高昂费用,两全其美。
也因此,服务式公寓虽有不足,但它对时而紧缺的酒店房源起到了一定程度上的补充作用,还是有它不可或缺的价值。
最后,提前祝大家七夕快乐~
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