央行发声!房市下半年走势定调,买不买房已明了!

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  房市作为国民经济中重要的一环,任何有关资本的因素都会影响到房市的运行。比如说货币这一环,在以往,一旦货币宽松,那么房市就容易掀起一轮高潮。民众心理普遍是,市场里钱又多起来了。这种情况下钱如果仅仅是钱的话,只会面临贬值。但是钱如果变成房子的话,那就可以保值,甚至是升值!所以,每次有关于货币决断的消息传来,总有一大波房市又要火了、或者房子要更贵的预测,造成许多人恐慌入市,生怕错过这一次,以后再也买不起房了。

  

  但是这次倒与以前情况不大一样。在8月10日晚上发布的央行相关文件中,对下半年整个市场的货币环境定下了基调。央行表示,下一阶段稳健的货币环境要保持中性、松紧适度。要把好货币供给总闸门,坚决不搞“大水漫灌”式强刺激。对于房市,这一次释放了什么信号?下半年想买房的购房者不妨留意下。

  

  1.代表着资金的流向。货币环境稳健为主,是为了保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,但是在7月31日提出的“坚决遏制房屋价格上涨”和此次提出的不搞“大水漫灌式”强刺激,但是已经一些专家透露,此次的宽松货币,虽然是将房地产排除在外的。当然,如果货币大环境宽松,那么房市作为蓄水池,可能也有吸收多余资金。为了堵住这些漏洞,下半年的房市环境可能还是会偏紧。不管是房企还是购房投资者,压力都不会小。

  2.代表着房贷利率的走向。前些日子传的沸沸扬扬的降房贷利率事件在昨天得到辟谣,房贷利率下半年急剧下降的可能性几乎为零。即使有停止上涨,或者轻微下降,也会是根据刚需、投资人群的不同,有差别化。因为相信房市有利好而想买房的,还是打消这个念头更好。

  

  3.代表着有买房上涨预期的购房者最好不要买房。就下半年国内房屋价格走向来看,房屋价格上涨幅度将全面下降,但上半年国内房屋价格上涨的趋势已是不能逆转了。下半年房市涨幅有限,投机者如果想在下半年买房赚上一笔,可能要面对自己巨大的心理落差。

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星宿伟

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