“太原国土局土地拍卖会爆大冷门8块土地全部流拍：8月10日，太原国土局举行的一场土地拍卖，地处南内环西街，太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍！这场拍卖会的拍卖结果，惊呆了全城地产界人士和到场媒体记者。”
据了解，太原此次拍卖的八块地都处在黄金地段，配套建设的有医院，小学等众多项目，但全部流拍，看起来有些不可思议，但细想也在情理之中。
1、先来看看这八个地块的基本情况，地处南内环西街，太原煤气化公司原用地，这个位置交通极其便利，配套设施也非常齐全，并且周边万科、恒大等大型房企的项目都已经建好开卖，后期建楼会得心应手，并大手人们欢迎的。
但世事难料，其实也在预料之中。从图上可以看出这八个地块的密集程度，非常集中，距离都很近，而且面积也很大。八块地被多家公司拍得，那么后期房屋售卖过程中价格因素必然会成为大麻烦，不能你定你的价我定我的家，离得近就有比较，就头疼。
2、竞拍企业少。参与企业只有两家，应该也是全部流拍原因之一吧。
3、拍卖价格太高，这八宗地块拍卖得两块地，一块的起拍价为1118万元/亩，一块的起拍价为753万元/亩，这在太原绝对是地王级别的。在现下的形势下，开发商自然不敢贸然拍下高地价的地。
更何况太原楼市因素太多，并不利于后期的售卖，拿了地王那个，倒霉了自己，得不偿失。
4、加价太高，其中一块地每次加价7100万，另一块地每次加价4700万。如果放在上半年，可能还会有开发商愿意如此大手笔的加价，但放在现在，不合适，也不敢冒险。
5、看下图，竞拍土地的地面建筑垃圾众多，如果拿下地块，工期会延长，要拿出更多的时间处理开工前工作。
当然了，最后一条就是我的借口，如果形势好，谁有会真的在意这些呢。
总体来说，这次的流拍，一个是与当下的形势有关，坚决遏制房价上涨的决心不会变，拿这么高价位的地，不好回本；一个是与开发商小心谨慎有关，更有可能是因为现下开发商手上资金窘迫有关；一个是与太原楼市并不能让开发商充满信心，也就不敢贸然拿地王了。
土地流拍体现了开发商的理性和房价楼市形势的紧张，以及房价回归的可能性。但土地流拍会造成市场上房屋供应不足，导致房价上涨，不知道太原楼市上的房产存量多不多，这次的流拍本身不算什么大事，也不算什么新鲜事。
后期重新拍地就是了，我们也没必要过多解读。
（文/阿冰）
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